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Breitungen: EinfamilienHaus als Bungalow mit Terrasse, Carport und Werkstatt

Objekt-Nr.: CIHK20
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    Essbereich
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    offene Küche
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    Wohnzimmer Richtung Hauseingangstüre
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    Eingangsbereich
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    Bad mit ebenerdiger Dusche
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    Rückansicht
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    Schlafzimmer
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    Küche Richtung Wohnbereich
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    Kamin
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    Kinderzimmer
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    Grundriss Breitungen Neubau
Essbereich
offene Küche
Wohnzimmer Richtung Hauseingangstüre
Eingangsbereich
Bad mit ebenerdiger Dusche
Rückansicht
Schlafzimmer
Küche Richtung Wohnbereich
Kamin
Kinderzimmer
Grundriss Breitungen Neubau
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
98597 Breitungen
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
110,89 m²
Grundstück ca.:
665 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Kubatur:
809 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
206,27 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.01.2021
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einziehen und Wohlfühlen
Dieses schöne, einzigartige, erst 2019 fertiggestellte Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet viel Bewegung für die Gestaltung Ihres neuen zu Hause.
Der Wohnraum teilt sich auf 4 Zimmer mit offener Küche im Wohnzimmer. Hier befindet sich das wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schöner Kuschel- Ecke am Kamin und fliessenden Übergang in den Essbereich bzw. zum Kochbereich- offene Küche mit Kochinsel. Hochwertige Einbauküche gehört zur Wohnung. Von dem Ess- und Wohnzimmer gelangt man zum sonnigen Terrassebereich mit Blick in den Gartenanteil.
Abseits des repräsentativen Wohnbereichs befinden sich die zwei Zimmer a) und b) die Sie als Kinderzimmer/Büro oder ähnliches benutzen können. Ein schönes Bad mit Dusche, schöne Diele, Wohnungstür und das Schlafzimmer mit viel Licht und Charm.
Ein traumhaftes Badezimmer mit Badewanne, großer Glasdusche, Waschtisch und WC.

Die Räume haben alle mindestens ein Fenster mit Jalousien und bieten viel Platz zur eigenen Gestaltung und Variationen nach Bedarf.
Sehr schöner Boden in allen Räumen incl. Fußbodenheizung. Datenverkabelung ist ebenfalls in allen Räumen vorhanden.

Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Hausanschlussraum. Hier gelangen Sie auch in die sich anschließende Werkstatt und das Carport mit 2 PKW - Stellplätzen.
Es ist mit Luft-Wärmepumpe ausgestattet und hat bereits den Kanalanschluss

Am besten können Sie sich von diesem Traumhaus persönlich bei einer Besichtigung überzeugen. Somit nehmen Sie sich ein wenig mehr Zeit, um dies zu besichtigen.

Im beruhigten hinteren Bereich des Grundstückes hat man hier sein eigenes Reich – klein aber fein.




Kaufpreis 350.000,00€ zuzgl. 3,57% Maklerprovision

Eine Besichtigung ist nur mit einem Makler von COKUS.Immobilien und nach Absprache möglich.


COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
Ausstattung:
Alle Räume haben ein Fenster
Flur, Diele
Bad mit Waschtisch, WC, Dusche
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Offener Küchenbereich mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl und Gefrierkombination
Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz WM + WT
Schlafzimmer
Überdachtes Carport
Werkstatt

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, aber derzeit als Kaltdach gebaut (aber dämmbar).
Lage:
Breitungen liegt an der Werra zwischen Thüringer Wald und Rhön und ist erfüllende Gemeinde für die Gemeinden Fambach, Rosa und Roßdorf. Zum Ort gehören weiterhin sieben sogenannte Höfe, die etwas außerhalb liegen und aus den Ansiedlungen mehrerer Gehöfte bestehen: Winne, Bußhof, Knollbach, Craimar, Grumbach, Neuhof und Farnbach.

[Quelle: Wikipedia]

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min, die A 71 in ca. 30 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5-10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Im näheren Umfeld befinden sich vorwiegend Eigenheime und Mietwohnungsbau.
Sonstiges:
Der/Die Verkäufer bevorzugt, wie üblich:
Kapitalnachweis/ Finanzierungsbeauftragung eines in Deutschland ansässigen Kreditinstitutes
Provision:
3,57% incl. Mehrwertsteuer
Anmerkung:
WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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