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Schmalkalden: Doppelhaushälfte mit viel Potential - Wohnen in Bestlage

Objekt-Nr.: CIHK009 K3
  • Kapitalnachweis erf.
    Hausansicht und Garagen
  • Kapitalnachweis erf.
    Hausansicht Vorne + Oben, Garten
  • Kapitalnachweis erf.
    Haus und Grundstück
  • Kapitalnachweis erf.
    Erdgeschoss Küche + Wohn-/ Esszimmer
  • Kapitalnachweis erf.
    Dachgeschoss + Bad im OG
  • Kapitalnachweis erf.
    Grundriss
Hausansicht und Garagen
Hausansicht Vorne + Oben, Garten
Haus und Grundstück
Erdgeschoss Küche + Wohn-/ Esszimmer
Dachgeschoss + Bad im OG
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
98574 Schmalkalden
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
105.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
602 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,74% incl. Mwst.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Baujahr:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt liegt in einer gefragten Wohnlage mit vielen Gärten in der direkten Nachbarschaft. Eine aktive sportliche Freizeitgestaltung ist ebenso möglich wie die einfache Erholung durch ausgedehnte Spaziergänge in den nahegelegenen Wäldern.
Dieses vollunterkellerte Familiendomizil ist ein
*perfektes Zuhause*
auch für die größere Familie.
Das Grundbaujahr ist ca. 1930, in den 70iger Jahren kamen die Doppelgarage und das Gerätehaus hinzu.

5 Zimmer – aufgeteilt auf zwei Wohnetagen, zuzüglich 2 Zimmer im ausgebauten Dachboden – bieten Platz in Hülle und Fülle.

Mehrere Abstellmöglichkeiten im Dachboden sowie jede Menge Platz im Keller bieten weiteres Potenzial.
Auch ein Mehrgenerationen-Wohnmodell kann sich in dieser Immobilie bestens entfalten.

Insgesamt verfügt dieses Haus über 2x Dusche und je Etage ein WC.

Beheizt wird mit einer Gasheizung JUNGHANS - ebenfalls der Warmwasserspeicher.


Neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie schnellstmöglichst einen persönlichen Besichtigungstermin.


Kontaktieren können Sie uns gerne:
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Hillmann 01757323130
Ausstattung:
Doppelhaushälfte
im EG: Küche, Flur, WC, Wohn- Esszimmer
-im OG: Bad mit Dusche + WC, 2 Schlafräume, 1. Büro mit Wintergarten
- ausgebauter Dachboden mit 2 Zimmern
- vollständig unterkellert mit Waschküche, Bad m. Dusche und Wanne
-Vorgarten
-Einfriedung mit Naturhecke
-Standart Doppelgarage
-Gerätehaus im Garten

Lage:
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.
Sonstiges:
Der/Die Verkäufer bestehen auf:

Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansässiges Kreditinstitut
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wir eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,39 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer zahlt von Gesetzeswegen die gleiche Provision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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