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Steinbach-Hallenberg: 2 Raum Whng. OG mit 2x Balkon nach Umbau + Kernsanierung "ehemalige Kantorei"

Objekt-Nr.: CIWM065
  • 04/05 22' Fertigstellung
    Ausstattungsbeispiel Kinderzimmer
  • 04/05 22' Fertigstellung
    Ausstattungsbeispiel Bad
  • 04/05 22' Fertigstellung
    Ausstattungsbeispiel Bad 2
  • 04/05 22' Fertigstellung
    Ausstattungsbeispiel Bad 3
  • 04/05 22' Fertigstellung
    Ausstattungsbeispiel Wohnzimmer
  • 04/05 22' Fertigstellung
    Ausstattungsbeispiel Heizung
  • 04/05 22' Fertigstellung
    Ausstattungsbeispiel Tank HolzPellets
  • 04/05 22' Fertigstellung
    Wohnung 6 OG Grundriss
  • 04/05 22' Fertigstellung
    Hausansicht v. Rechts (Westen)
  • 04/05 22' Fertigstellung
    Hausansicht von Vorne (Norden)
  • 04/05 22' Fertigstellung
    Hausansicht von Hinten (SüdOst)
  • 04/05 22' Fertigstellung
    Wohnung 6 OG Bemaßung
Ausstattungsbeispiel Kinderzimmer
Ausstattungsbeispiel Bad
Ausstattungsbeispiel Bad 2
Ausstattungsbeispiel Bad 3
Ausstattungsbeispiel Wohnzimmer
Ausstattungsbeispiel Heizung
Ausstattungsbeispiel Tank HolzPellets
Wohnung 6 OG Grundriss
Hausansicht v. Rechts (Westen)
Hausansicht von Vorne (Norden)
Hausansicht von Hinten (SüdOst)
Wohnung 6 OG Bemaßung
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
98587 Steinbach-Hallenberg
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
559,86 €
Wohnfläche ca.:
66,65 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
659,84 €
Nebenkosten:
99,98 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
Mai 2022
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten 1120€ Mietsparbuch o. Versicherung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die alte Kantorei empfängt ihre neuen Bewohner.
Gemütlich geschnittene hell und sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines energetisch höchstwertig sanierten Wohnhauses in zentraler Ortslage.
Alle Zimmer, bis auf das Wohnzimmer, sind direkt vom Flur aus erreichbar. Durch die Küche gelangen Sie in das Wohnzimmer.
In Wohn- und Schlafzimmer ist der TV-Anschluss einer zentralen Antennenanlage sowie standardmäßig DV - Anschlüsse für das Homenetzwerk.
Sehr nachgefragt ist auch hier eine Ankleide im Schlafzimmer integriert.
Das Objekt befindet sich in der Sanierungsphase und derzeitige Fotos dienen als Ausstattungsbeispiele.
Grundrisse entsprechen der Bauplanung.

1x PKW Parkplatz ist ( nach Fertigstellung der Außenanlage) direkt vor dem Haus für 30€ bzw. 50€ E-Fahrzeuge anzumieten.
Miete: 659,84€ warm ( 99,98€ NKV incl.)
2 Kaltmieten 1120€ Kautionssparbuch o. Versicherung

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COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Hillmann 01757323130
Ausstattung:
Wohnung 06 - 1. OG
Alle Zimmer mit Fenster!
Aufteilung:
Flur
Wohnzimmer
Küche mit Essecke
Schlafzimmer mit Ankleide
Bad mit Badewanne und Waschtisch
Abstellkammer
2x Balkon

1x PKW - Stellplatz nach Fertigstellung Außenanlage


Lage:
Der Autobahnanschluss zur A71 ist in ca. 25 min. erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Südthüringenbahn abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 10 bequemen Gehminuten erreichbar.

Steinbach-Hallenberg - Staatlich anerkannter Erholungsort -, traditionsreiche Stadt der Kleineisenindustrie, wurde erstmalig 1228 urkundlich erwähnt und erhielt 1936 das Stadtrecht. Ursprünglich aus 2 Siedlungen entstanden, resultiert der Doppelname aus einem Bachlauf und der Burgruine "Hallenburg", die auf einem 80 m hohen Porphyrfelsen als Wahrzeichen über der Stadt trohnt.

Korkenzieherwerkstatt / Metallhandwerksmuseum Aus der Tradition des Metallhandwerks entstand die museale Besonderheit des Haselgrundes - das Metallhandwerksmuseum.
Hier und in den kleinen dazugehörigen Werkstätten kann man zusehen, wie Nagel und Korkenzieher in Handarbeit gefertigt werden oder eine Feile ihre "Hiebe" bekommt, man erfährt, was die "durchgesteckte Zange" auszeichnet.

Steinbach-Hallenberg Steinbach-Hallenberg in Thüringen ist aber auch die Stadt der Sportbegeisterung und Heimatstadt international bekannter Sportgrößen, wie Skisprunglegende Helmut Recknagel und Biathlonstar Kati Wilhelm.
Sportliche Höhepunkte jedes Jahr sind z. B. der Sommer-Grand-Prix Nordische Kombination Ende August und der Haseltaler Mountainbike-Tag immer im September. Reizvolle, ursprüngliche Natur im schönsten Rennsteiggebiet und die frische, klare Bergluft lassen aktive Erholung ganzjährig zum Erlebnis werden.

Metallhandwerksmuseum mit Schauschmiede, Burgruine "Hallenburg", Freibad, Waldspielplatz, Thüringer Gastronomie, ausgedehnte Wander-, Mountainbike- und Winterwegenetze, Sportgeräteverleih, abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ski- und Wandergebiet "Knüllfeld" mit Skilift.
Sonstiges:
WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Vermietung betraut worden.Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Provision:
Es wird Provisionsfrei vermietet
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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