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Bad Liebenstein: Wohn- und Gewerbehaus für Fleischer, Imbiss, Partyservice

Objekt-Nr.: CIHK017
  • Reserviert
    Vorderansicht mit Eingang Fleischerei
  • Reserviert
    Imbiss und Verkaufsraum
  • Reserviert
    Seitenansicht Haupthaus
  • Reserviert
    Seitenansicht komplett
  • Reserviert
    Hofeinfahrt
  • Reserviert
    Innenhof
  • Reserviert
    Hofbereich Richtung Scheune
  • Reserviert
    Flur EG
  • Reserviert
    Personal WC
  • Reserviert
    Räucherofen
  • Reserviert
    Wurstküche
  • Reserviert
    Kühlhaus
  • Reserviert
    Waschküche
  • Reserviert
    Kühlhaus
  • Reserviert
    Wurstkammer
  • Reserviert
    Wurstküche
  • Reserviert
    Arbeitsbereich Aufschnitt
  • Reserviert
    Durchgang Arbeitsraum - Wurstküche
  • Reserviert
    Schlachthaus
  • Reserviert
    Materiallager
  • Reserviert
    Anbau mit Trockenlager
  • Reserviert
    Treppe ins OG
  • Reserviert
    Schlafzimmer 2
  • Reserviert
    Wohnzimmer im OG
  • Reserviert
    Schlafzimmer / Kinderzimmer im DG
  • Reserviert
    Wohnzimmer 2
  • Reserviert
    Schlafzimmer
  • Reserviert
    Bad mit Dusche
  • Reserviert
    Kinderzimmer im DG
  • Reserviert
    Bodenabteil
  • Reserviert
    Heizung
  • Reserviert
    Therme
  • Reserviert
    Keller
Vorderansicht mit Eingang Fleischerei
Imbiss und Verkaufsraum
Seitenansicht Haupthaus
Seitenansicht komplett
Hofeinfahrt
Innenhof
Hofbereich Richtung Scheune
Flur EG
Personal WC
Räucherofen
Wurstküche
Kühlhaus
Waschküche
Kühlhaus
Wurstkammer
Wurstküche
Arbeitsbereich Aufschnitt
Durchgang Arbeitsraum - Wurstküche
Schlachthaus
Materiallager
Anbau mit Trockenlager
Treppe ins OG
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer im OG
Schlafzimmer / Kinderzimmer im DG
Wohnzimmer 2
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Kinderzimmer im DG
Bodenabteil
Heizung
Therme
Keller
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
36448 Bad Liebenstein
Wartburgkreis
Thüringen
Stadtteil:
Schweina
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
102.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
475 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
320 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Möbliert:
nein
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
01.11.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++Das Objekt steht reserviert kurz vor dem Notarvertrag

Sie sind auf der Suche nach einer großartigen Gewerbeimmobilie mit Wohnraum?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Zum Verkauf steht eine ehemalige Metzgerei bzw. Gewerbeobjekt mit einer Wohnung im Obergeschoss. Machen Sie Ihren Traum wahr!

Die Gewerbeimmobilie liegt im südthüringischen Schweina und bietet Ihnen ca. 120 m² Gewerbefläche mit Imbiss und Profi Kalt/Warm Verkaufstheke und eine Grundstücksfläche von ca. 475 m².
Im Erdgeschoss befinden sich Büro-bzw. Verkaufsräume, die Schlachterei, Kühlräume und Produktionsräume für die Weiterverarbeitung. Selbstverständlich kann das Gewerbe auch ganz neugestaltet werden!
Egal ob Partyservice, PizzaHaus oder ähnliches.

Im Obergeschoss befinden sich gemütliche 6 Zimmer, Küche und Bad. Hier lässt es sich entspannen und für einen Augenblick die Ruhe genießen. Das vorhandene Badezimmer ist mit einer Dusche und Tageslicht ausgestattet.
Weiter geht es auch noch in den teils ausgebauten Dachboden mit einem weiteren Schlafzimmer und Bad.

Für Ihre PKWs steht Ihnen der Innehof zur Verfügung.
Vor dem Haus ist ein kleiner Markt und die Marktgasse, hier können Ihre Gäste und Kunden ausreichend Platz zum Parken finden.


Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst ein Bild zu machen - und zeitnah in die Zukunft zustarten.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Hillmann 01757323130
Ausstattung:
Funktionsfähige - Metzgerei / Fleischerei im EG
mit 75 A Kraftstrom

OG + DG ausreichend Wohnraum für Großfamilie oder Mehrgenerationslösung
Lage:
Schweina liegt in einem breiten Tal, eingebettet von den Felsen des Altensteiner Parks und den Hängen des Antoniusberges und des Klingelberges. Rund 2.900 Menchen leben in dem Ort. Namensgebend ist der Schweinabach, der 933 erstmals in einer Urkunde von König Heinrich als „Sueinaha“ erwähnt wird. Bis in das 19. Jahrhundert lebten die Schweinaer stark vom Bergbau. Mit dessen Niedergang entwickelte sich Schweina zu einem Industrie- und Gründerdorf.
Berühmtester Einwohner des Ortes ist Friedrich Fröbel (1782—1852), der hier die erste Kindergärtnerinnenschule weltweit gründete. Ein weithin bekannter Brauch ist der Schweinaer Fackelbrand am 24. Dezember.
Schweina ist ein Ortsteil der Stadt Bad Liebenstein im Wartburgkreis in Thüringen.

Der Kurort Bad Liebenstein liegt am Südwesthang des Thüringer Waldes und verdankt seine Entstehung einer Heilquelle.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 30min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 10 bequemen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges:
WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Vermietung betraut worden.Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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