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Steinbach-Hallenberg: Günstig Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse

Objekt-Nr.: CIHK016
  • sofort verfügbar
    Gartenterrasse
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    Gartenterrasse vom OG aus
  • sofort verfügbar
    20211020 160506
  • sofort verfügbar
    Wohnzimmer im OG
  • sofort verfügbar
    Küche
  • sofort verfügbar
    Badezimmer
  • sofort verfügbar
    Vorgarten
  • sofort verfügbar
    Kaltdach
  • sofort verfügbar
    Hausanschluss Elektro
Gartenterrasse
Gartenterrasse vom OG aus
20211020 160506
Wohnzimmer im OG
Küche
Badezimmer
Vorgarten
Kaltdach
Hausanschluss Elektro
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
98587 Steinbach-Hallenberg
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
38.700 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
272 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57% incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Kohle
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ideal zur Realisierung des Traumes vom eigenem Heim zum kleinen Preis bieten wir dem versierten Hobbyhandwerker hier zum Verkauf: Eine Doppelhaushälfte an einer zentrumsnahen Seitenstraße im Stadtgebiet von Steinbach-Hallenberg, ca. im Jahr 1950 in Massivbauweise erbaut.
Über einen Treppenzugang zum Grundstück gelangen Sie in den ca. 50 m² Vorgarten
Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 75-80 m².
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in das angebaute Treppenhaus aus dem Jahr 1977 im Erdgeschoss.
Der Treppenaufgang liegt auf der rechten Hausseite.
Im Flur EG. gelangt man nach links in das Schlafzimmer und die Küche und nach rechts in das Bad mit Badewanne und einem rustikalem Badeofen. Geradeaus am Kopfende des Flures befindet sich die Hintertür zum Garten und der Terrasse.
Die Treppe im Eingangsbereich führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Das Obergeschoss erstreckt sich über insgesamt zwei Zimmer und einen Abstellraum. Im Flur lässt sich, durch eine Klappe in der Decke, die Leiter zum Dachboden öffnen. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 272 m².
Die Terrasse ist hinter dem Haus im ansteigenden Garten.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Doppelhaushälfte sanierungsbedürftig ist!

Ein Großteil der Fenster wurde incl. der Haustür in 2018 erneuert.
In 2009 wurde der Vollwärmeschutz angebracht.
Die letzte Erneuerung wurde erst in 2021 an der Wasserversorgung vorgenommen.

Vereinbaren Sie jetzt gleich einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst vom neuen zu Hause ein Bild zu machen.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Hillmann 01757323130
Ausstattung:
Aufteilung:
EG:
Flur
Küche
Bad
Schlafzimmer

OG:
Flur
Wohnzimmer
Kinderzimmer/Büro


Lage:
Der Autobahnanschluss zur A71 ist in ca. 25 min. erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Südthüringenbahn abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 10 bequemen Gehminuten erreichbar.

Steinbach-Hallenberg - Staatlich anerkannter Erholungsort -, traditionsreiche Stadt der Kleineisenindustrie, wurde erstmalig 1228 urkundlich erwähnt und erhielt 1936 das Stadtrecht. Ursprünglich aus 2 Siedlungen entstanden, resultiert der Doppelname aus einem Bachlauf und der Burgruine "Hallenburg", die auf einem 80 m hohen Porphyrfelsen als Wahrzeichen über der Stadt trohnt.

Korkenzieherwerkstatt / Metallhandwerksmuseum Aus der Tradition des Metallhandwerks entstand die museale Besonderheit des Haselgrundes - das Metallhandwerksmuseum.
Hier und in den kleinen dazugehörigen Werkstätten kann man zusehen, wie Nagel und Korkenzieher in Handarbeit gefertigt werden oder eine Feile ihre "Hiebe" bekommt, man erfährt, was die "durchgesteckte Zange" auszeichnet.

Steinbach-Hallenberg Steinbach-Hallenberg in Thüringen ist aber auch die Stadt der Sportbegeisterung und Heimatstadt international bekannter Sportgrößen, wie Skisprunglegende Helmut Recknagel und Biathlonstar Kati Wilhelm.
Sportliche Höhepunkte jedes Jahr sind z. B. der Sommer-Grand-Prix Nordische Kombination Ende August und der Haseltaler Mountainbike-Tag immer im September. Reizvolle, ursprüngliche Natur im schönsten Rennsteiggebiet und die frische, klare Bergluft lassen aktive Erholung ganzjährig zum Erlebnis werden.

Metallhandwerksmuseum mit Schauschmiede, Burgruine "Hallenburg", Freibad, Waldspielplatz, Thüringer Gastronomie, ausgedehnte Wander-, Mountainbike- und Winterwegenetze, Sportgeräteverleih, abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ski- und Wandergebiet "Knüllfeld" mit Skilift.
Sonstiges:
WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Vermietung betraut worden.Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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