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Brotterode - Trusetal: Gemütliche 4 Raum Dachgeschosswohnung

Objekt-Nr.: CIWM059
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    Bad mit WC und Badewanne
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    Eingangsbereich Grundstück
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    20210909 172114
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    Wohnzimmer
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    Leuchtpanel im Wohnzimmer
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    Bad - Waschtisch + Handtuchheizkörper
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    Durchlauferhitzer im Bad
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer/ Büro
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    Küche
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    Küchenanschlüsse
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    Kinderzimmer 2 / Büro 2
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    Waschküche mit WM + Trockner - Stellplatz
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    Wäscheboden
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    Gartenbereich
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    Stellfläche PKW
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    Kellerabteil
Bad mit WC und Badewanne
Eingangsbereich Grundstück
20210909 172114
Wohnzimmer
Leuchtpanel im Wohnzimmer
Bad - Waschtisch + Handtuchheizkörper
Durchlauferhitzer im Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer/ Büro
Küche
Küchenanschlüsse
Kinderzimmer 2 / Büro 2
Waschküche mit WM + Trockner - Stellplatz
Wäscheboden
Gartenbereich
Stellfläche PKW
Kellerabteil
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
98596 Brotterode - Trusetal
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
385 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
490 €
Nebenkosten:
105 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Nutzfläche ca.:
78 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 50 €
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Bezugsfrei ab:
01.09.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten 770 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die einladende Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von gemütlichen 70 qm.
Neben einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer und 2 Kinderzimmer/Büro/ Arbeitszimmer.

!!! Wichtig zu erwähnen: Die Wohnung wird mit Elektrischen HK beheizt. Hier kann bei verschiedensten Anbietern ein Doppeltarifzähler( bereits installiert) mit dem günstigen Nachtarif auch zur Bereitung des Warmwassers (via Durchlauferhitzer) genutzt werden.

Die eigens für Sie vorgesehenen Stellplätze hinter dem Haus bieten genügend Platz, um Ihr Auto sowie vielleicht das Ihrer Gäste abzustellen.

Zur Wohnung gehört die Mitbenutzung des Waschraumes im Keller - wo genug Platz für Waschmaschine und Trockner vorgehalten werden. Ebenso die Nutzung des Wäschebodens im gleichen Geschoss.

Einzigartig zu dieser Wohneinheit ist ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung vorhanden. Ein paar Gartenstühle, ein Grill oder auch ein Sandkasten für den Nachwuchs finden hier mit Sicherheit ausreichenden Platz.

Diese Wohlfühloase ist perfekt auf Sie zugeschnitten? Dann kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch oder per E-Mail.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 385 EUR
Nebenkosten: 105 EUR verbrauchsabhängige Abrechnung bei 2 Pers.
Warmmiete: 490 EUR

Kaution: 2 Kaltmieten 770 EUR

Eine Besichtigung ist nur nach Absprache möglich.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden

Kontaktieren Sie uns zeitnah – Bewerbungen werden nach Eingangsdatum der Kontaktaufnahme abgearbeitet.
Ausstattung:
Wohnung Nr. 5

Bad mit WC und Wanne
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
2x Kinderzimmer
______________________________________
Wohnfläche Gesamt. : ca.70 m²


Energieausweis ist beantragt.
WM Stellplatz in der Waschküche
Keller(Abstellraum), Außenstellplatz PKW

1 abschließbare PKW - Garage = 50,00€/p.m.
Lage:
Brotterode-Trusetal ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen.

Brotterode-Trusetal liegt direkt im Thueringer Wald am Oberlauf der Truse. Im Norden ist die Grenze der Stadt zugleich Grenze des Landkreises Schmalkalden-Meiningen zum Landkreis Gotha, im Osten grenzt die Gemeinde Floh-Seligenthal an das Stadtgebiet, im Sueden die Gemeinden Fambach und Breitungen/Werra. Im Westen sind die Grenzen der Stadt zugleich Grenze des Landkreises Schmalkalden-Meiningen zum Wartburgkreis.
Der Rennsteig markiert die noerdliche Gemarkungsgrenze von Brotterode, in seinem Verlauf trifft man auf die Beerberggrotte, sie befindet sich im Westhang des Beerbergstein.
Die Gemeinde Trusetal entstand am 1. Juli 1950 durch Zusammenschluss der Ortsteile Herges-Auwallenburg, Trusen, Elmenthal und Laudenbach. Der Ortsteil Wahles wurde 1994 eingemeindet.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 30min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Im näheren Umfeld befinden sich vorwiegend Eigenheime und mehrgeschossigen Mietwohnungsbau.
Sonstiges:
Der/Die Vermieter/in bevorzug, wie üblich:

Selbstauskunft
Vorvermieterbestätigung
Schufa
Gehaltsnachweise
Provision:
Es wird Provisionsfrei vermietet
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermietung betraut worden.Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes bzw.der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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