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Brotterode - Trusetal: zentral gelegenes Mehrgenerationenhaus mit Garten + Garage in Trusetal

Objekt-Nr.: CIHK016
  • Trusetal -Invalidenstraße 16 Verkauft
  • Vorgartenbereich  zur Hauseingangstür
  • Ansicht Hausseite rechts
  • Ansicht Hausseite links
  • Blick vom Balkon Vorderseite
  • vom Balkon zum Vorgarten
  • Hausrückseite mit Balkonen
  • überdachter Grillplatz im Garten
  • Zusatz Fläche zur Straße hin
  • Küche im EG
  • Durchgangszimmer zu Balkon und Küche im EG
  • Flur im EG
  • Wohnzimmer im EG
  • Bad1 im EG
  • Bad im 1. OG
  • Wohnzimmer mit Büro im 1. OG
  • Treppe zum DG
  • Kinderzimmer 1 im DG
  • Kinderzimmer 2 im DG
  • Massive Garage im EG-Bereich der Scheune
Trusetal -Invalidenstraße 16 Verkauft
Vorgartenbereich zur Hauseingangstür
Ansicht Hausseite rechts
Ansicht Hausseite links
Blick vom Balkon Vorderseite
vom Balkon zum Vorgarten
Hausrückseite mit Balkonen
überdachter Grillplatz im Garten
Zusatz Fläche zur Straße hin
Küche im EG
Durchgangszimmer zu Balkon und Küche im EG
Flur im EG
Wohnzimmer im EG
Bad1 im EG
Bad im 1. OG
Wohnzimmer mit Büro im 1. OG
Treppe zum DG
Kinderzimmer 1 im DG
Kinderzimmer 2 im DG
Massive Garage im EG-Bereich der Scheune
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
98596 Brotterode - Trusetal
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
1.038 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
500 m³
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Post, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1993
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1945
Verfügbar ab:
01.09.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++Update: Dieses Objekt wurde erfolgreich durch COKUS.Immobilien verkauft.
Dieses zentrumsnahe Mehrgenerationenhaus wartet darauf, von einem Besitzer mit Ideen und Fingerspitzengefühl in seinen neuen Lebensabschnitt begleitet zu werden.
Der verkehrberuhigte Standort an einer Seitenstraße ermöglicht mehrere Nutzungsszenarien für diese Immobilie.

Für Eigennutzer ist es ein ideales Stadthaus auf zwei Etagen(EG+1.OG.) + DG mit Balkonen auf der Vorder + Rückseite und allen fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Dabei wäre im OG und Dachgeschoss denkbar wie eine abgeschlossene separate Wohneinheit für Teenager oder betreuungsbedürftige Familienangehörige mit eigenen Rückzugsmöglichkeiten zur Wahrung der Privatsphäre zu gestalten.

Selbstverständlich können alle Wohnräum sehr liebevoll für mehrere Generationen als familiäre Einheit gemeinsam genutzt und ausgebaut werden, die aufgewertet durch Balkone zur Südseite einen sehr attraktiven hellen Wohnraum bieten.

Das komplette Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden.

Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst!

Eine Besichtigung ist nach Absprache und Kapitalnachweis möglich.


COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Voß 015161061530
Ausstattung:
Alle Räume haben ein Fenster
Es sind mechanische Rolläden verbaut

im EG: ca. 105 qm
Gäste WC
Kinderzimmer1
Wohnzimmer mit Esszimmer
Küche
Durchgangszimmer zum Balkon, Bad und Schlafzimmer

im 1. OG: ca. 83 qm
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Büro
Küche
Durchgangszimmer zu Balkon und Bad

im DG: ca. 22 qm
2x Kinderzimmer im teils ausgebautem Dachgeschoss

Im mit dem Haupthaus verbundenen Scheunenbereich befindet sich eine Garage für 2 Fahrzeuge hintereinander.
Die Hofeinfahrt mit 2 weiteren Stellplätzen ist gepflastert und der Vorgarten sehr gepflegt.

Das Objekt ist an das Abwassernetz angeschlossen.
TV via Satelitenschüssel
Heizung via Zentral und Gas
Lage:
Brotterode-Trusetal ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen.

Brotterode-Trusetal liegt direkt im Thueringer Wald am Oberlauf der Truse. Im Norden ist die Grenze der Stadt zugleich Grenze des Landkreises Schmalkalden-Meiningen zum Landkreis Gotha, im Osten grenzt die Gemeinde Floh-Seligenthal an das Stadtgebiet, im Sueden die Gemeinden Fambach und Breitungen/Werra. Im Westen sind die Grenzen der Stadt zugleich Grenze des Landkreises Schmalkalden-Meiningen zum Wartburgkreis.
Der Rennsteig markiert die noerdliche Gemarkungsgrenze von Brotterode, in seinem Verlauf trifft man auf die Beerberggrotte, sie befindet sich im Westhang des Beerbergstein.
Die Gemeinde Trusetal entstand am 1. Juli 1950 durch Zusammenschluss der Ortsteile Herges-Auwallenburg, Trusen, Elmenthal und Laudenbach. Der Ortsteil Wahles wurde 1994 eingemeindet.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 30min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Im näheren Umfeld befinden sich vorwiegend Eigenheime und mehrgeschossigen Mietwohnungsbau.
Sonstiges:
WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermietung betraut worden.Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Provision:
Es wird Provisionsfrei verkauft.
Anmerkung:
Die von uns genannten Informationen zum Objekt sind unverbindlich und beruhen auf Angaben von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. Diese mündlich oder schriftlich an COKUS.Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch COKUS.Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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