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Brotterode-Trusetal: 2 Familien Stadthaus + mit Garten und Garage

Objekt-Nr.: CIHK015
  • Kapitalnachweis erf.
    Hausansicht von Rechts
  • Kapitalnachweis erf.
    Einfahrt Richtung Hagenplatz
  • Kapitalnachweis erf.
    Giebelseite
  • Kapitalnachweis erf.
    Hof zwischen Wohnhaus und Werkstatt
  • Kapitalnachweis erf.
    Zugang Werkstatt / Nebengebäude
  • Kapitalnachweis erf.
    Werkstatt Rückansicht
  • Kapitalnachweis erf.
    Gartenbereich Richtung Schmalkalder Straße
  • Kapitalnachweis erf.
    Massiv Garage mit Einfahrt
  • Kapitalnachweis erf.
    Rückansicht von Schmalkalder Straße aus
Hausansicht von Rechts
Einfahrt Richtung Hagenplatz
Giebelseite
Hof zwischen Wohnhaus und Werkstatt
Zugang Werkstatt / Nebengebäude
Werkstatt Rückansicht
Gartenbereich Richtung Schmalkalder Straße
Massiv Garage mit Einfahrt
Rückansicht von Schmalkalder Straße aus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
98596 Brotterode-Trusetal
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
64.700 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
439 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Kubatur:
1.100 m³
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei!
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Baujahr:
1895
Zustand:
sanierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit handwerklichem Geschick und Tatendrang ein Objekt mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten
Das gegen Ende des 19 Jhd. errichtete Zweifamilienhaus steht mitten im Zentrum der Stadt Brotterode.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten im EG und OG.
Im Drempelgeschoss kann weitere Wohn- bzw. Nutzfläche geschaffen werden.

In dem Nebengebäude befand sich eine Schumacherwerkstatt.
Das Grundstück ist sowohl vom Hagenplatz als auch von der Schmalkalder Straße zugänglich.
Im Zugang Schmalkalder Straße befindet sich der Gartenbereich und eine Massivgarage auf dem Grundstück.

Im Preis ist Verhandlungsbasis!


Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Kontaktieren Sie uns zeitnah unter:
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Hillmann 01757323130
Ausstattung:
EG 1x Wohnung 3 Zimmer + Küche + Bad ca. 71 m²
OG 1x Wohnung 4 Zimmer + Küche +Bad ca. 72 m²
DG 3x Bodenkammern und Bodenraum

60% teilunterkellert
Das Wohnhaus ist giebelseitig (links) an das Nachbargebäude angebaut und Rechts sowie von vorne mit einer Schieferverkleidung versehen.
Schallschutzfenster eingebaut
Straßenausbaubeitrag sind abgegolten
Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen
Lage:
Brotterode war eine selbständige Stadt, die am 1. Dezember 2011 im Zuge einer Gebietsreform mit der Gemeinde Trusetal zur neuen Stadt Brotterode-Trusetal im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen/Deutschland zusammengeschlossen wurde und heute ein Teil dieser neu gebildeten Kommune ist. Wikipedia

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 21min und die A 71in 53min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen im Stadtzentrum eventuell ein Kleingewerbe oder eine Kanzlei zu betreiben.
Sonstiges:
Der/Die Verkäufer bestehen auf:
Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansäßiges Kreditinstitut

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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