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Schmalkalden: 4 Raum mit Balkon und Garten - Wohnung in beruhigter Altstadt

Objekt-Nr.: CIWM053
  • Vermietet
    4 Raum Whng. Weidebrunnergasse SM vermietet
  • Vermietet
    Küche mit Essbereich
  • Vermietet
    Schlafzimmer
  • Vermietet
    Kinderzimmer 2 / Büro
  • Vermietet
    Kinderzimmer
  • Vermietet
    Flur
  • Vermietet
    Bad mit Dusche und Waschtisch
  • Vermietet
    Bad mit Badewanne
  • Vermietet
    Grillplatz
  • Vermietet
    Garten
  • Vermietet
    Garten 2
4 Raum Whng. Weidebrunnergasse SM vermietet
Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer 2 / Büro
Kinderzimmer
Flur
Bad mit Dusche und Waschtisch
Bad mit Badewanne
Grillplatz
Garten
Garten 2
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
98574 Schmalkalden
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
734,50 €
Wohnfläche ca.:
113 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
859 €
Nebenkosten:
125 €
Heizkosten:
50 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provision:
Provisionsfrei
Nutzfläche ca.:
124 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1865
Bezugsfrei ab:
01.08.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten 2203,50 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ Update das Objekt ist derzeit vermietet
Neu sanierte 4 -Raum Wohnung zentral einen Katzensprung zur Innenstadt gelegen ca. 113 m² zur sofortigen Vermietung in der Fachwerkstadt Schmalkalden mitten im Herzen von Thüringen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett neu saniert.
Das Bad ist mit Fenster und verfügt über Dusche, WC und Badewanne
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine schöne große Wohnküche und Wohnzimmer. Zwei weitere schöne große Zimmer und ein geräumiger Flur vollenden die Wohnung.

Die Immobilie ist durchgehend mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fernsehanschlüsse befinden sich im 4 Raum-Appartement an verschieden Stellen, welche flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Zudem wurden in 2018 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt.
Die Türen und Wandbelag in der Wohnung sind alle gepflegt.
Der Boden in der Küche/Wohnbereich ist nutzerfreundlich mit Vinyl belegt und die vorhandene Einbauküche kann gegen Entgeld (2500€) vom Vormieter abgekauft werden.
In der Küche ist ebenfalls Platz für den Esstisch.

Beheizt wird mit einer Gas-Therme nach eigenem Verbrauch. Die Warmwasserbereitung wird auch hiermit realisiert.

Ein Energieausweis wird nicht nachgewiesen, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.

Miete kalt 734,50 €
Heizkosten ca. 50 €, je nach Verbrauch
Nebenkosten 125,00 €
Warmmiete 859,50 €

Kosten für Gartenpflege sind in den BK enthalten.

Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert.
Verfügbar ab 01.08.2021

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden

Kontaktieren Sie uns zeitnah – sehr gefragter Standort
Ausstattung:
Bad incl. Dusche, Wanne und WC
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2 / Büro
Schlafzimmer
Flur

Wohnfläche: Gesamt: 113 qm

In der Wohnung wurde als Fußbodenbelag hochwertiger Vinylboden verlegt.
Lage:
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.
Sonstiges:
Der/Die Vermieter*in bevorzug, wie üblich:
Vorvermieterbestätigung
Schufa
Gehaltsnachweise
Mieterselbstauskunft
Provision:
Es wird Provisionsfrei vermietet
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermietung betraut worden.Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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