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Schmalkalden: 3 ZKB - Traumwohnung in Villa mit offenem Küchenb., Schmalkalden

Objekt-Nr.: CIWM018K1
  • verfügbar
    Wohnzimmer 2
  • verfügbar
     Wohnzimmer -> Richtung Küchenbereich
  • verfügbar
    offener Küchenbereich
  • verfügbar
    Bad mit WC Waschtisch und Waschmaschinen Anschluss
  • verfügbar
    Badewanne und Dusche
  • verfügbar
    Schlafzimmer 3 ZKB "Grüne Villa"
  • verfügbar
    Kinderzimmer / Büro
  • verfügbar
    Flur Wohnzimmer -> Richtung Kinderzimmer
  • verfügbar
    Hausanschlussraum gefließt
  • verfügbar
    Grundriß 3 Raum Wohnung offene Küche
  • verfügbar
    Haus Näherstiller Straße 11
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer -> Richtung Küchenbereich
offener Küchenbereich
Bad mit WC Waschtisch und Waschmaschinen Anschluss
Badewanne und Dusche
Schlafzimmer 3 ZKB "Grüne Villa"
Kinderzimmer / Büro
Flur Wohnzimmer -> Richtung Kinderzimmer
Hausanschlussraum gefließt
Grundriß 3 Raum Wohnung offene Küche
Haus Näherstiller Straße 11
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
98574 Schmalkalden
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
748 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Warmmiete inkl. NK:
924 €
Nebenkosten:
176 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provision:
Provisionsfrei
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
01.12.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten 1496 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++Erstbezug - nach Komplettsanierung

Sie ziehen in eine großzügige geschmackvolle 3 Wohnung 1.OG in einer hervorragend sanierten Stadtvilla
Mit ca. 88qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinder- o. Arbeitszimmer und Bad.
Alle Zimmer(außer Hausanschlußraum haben Fenster)
Baujahr etwa 1900. komplett saniert(entkernt) und somit ein Erstbezug nach der Sanierung


Das Objekt liegt gut erreichbar im Innenstadtbereich und wenige Gehminuten zu Supermarkt. Sowie in 2 Minuten zu Fuß auf dem Campus der Hochschule Schmalkalden.
Insbesondere die gute Infrastruktur geprägt durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Schulen und Kindertagesstätten in Laufweite, machen diese Lage für Familien so wertvoll.

Parken wird auf dem Grundstück möglich sein.

Warmmiete: 924,00 EUR
Nebenkosten: 176,00 EUR

Kaution: 1496,00 EUR (2 Monatskaltmieten)
Ohne Provision

Die Wohnung im 1.OG steht kurz vor Fertigstellung. Einzug ab etwa 12/2020.

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Kontaktieren Sie uns zeitnah unter:
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Hillmann 01757323130
Ausstattung:
Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, WM Stellplatz
Kinder / Arbeitszimmer
Abstellraum / Speisekammer
Lage:
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.
Sonstiges:
Der/Die Vermieter*in bevorzug, wie üblich:
Vorvermieterbestätigung
Schufa
Gehaltsnachweise
Mieterselbstauskunft

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermietung betraut worden.Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Provision:
Es wird Provisionsfrei vermietet
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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