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Schmalkalden: Erstbezug - kernsanierte 3 Raum Wohnung + EBK und Stellplatz

Objekt-Nr.: CIWM045
  • verfügbar
    Küchenzeile 2ZKB. 1.OG. Links  Nr. 1
  • verfügbar
    Bad mit Dusche + WC
  • verfügbar
    Näherstillerstr. 26 Whng. 1 OG Links
  • verfügbar
    Kinderzimmer / Büro
  • verfügbar
    Schlafzimmer
  • verfügbar
    Wohnzimmer
  • verfügbar
    Wohnzimmer 2
Küchenzeile 2ZKB. 1.OG. Links Nr. 1
Bad mit Dusche + WC
Näherstillerstr. 26 Whng. 1 OG Links
Kinderzimmer / Büro
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
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Basisinformationen
Adresse:
98574 Schmalkalden
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
441,38 €
Wohnfläche ca.:
58,85 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
559,08 €
Nebenkosten:
117,70 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
01.12.2020
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, PVC
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten 882,76€
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++jetzt für Erstbezug sichern
Diese hervorragend geschnittene 59m² 3-Zimmer-Wohnung ist kernsaniert und entspricht nach Fertigstellung Neubaustandard.
Auf eine hochwertige Materialauswahl und viel Tageslicht wurden großen Wert gelegt.

Die Wohnung ist ideal für Pärchen oder kleinere Familien geeignet und bieten genügend Komfort und Rückzugsmöglichkeiten innerhalb der Wohnung.
Somit kann das zweite Zimmer sowohl als Kinderzimmer als auch Büro genutzt werden.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Küche, Kinderzimmer/Büro und Schlafzimmer.
Bad ist vom Flur erreichbar.

Warmmiete: 559,08 EUR
Nebenkosten: 117,70 EUR

Kaution: 882,76 EUR (2 Monatskaltmieten)

Die Wohnung im 1.OG steht kurz vor der Fertigstellung.
Einzug ist für 12/2020 bzw. 01/2021 avisiert.

Sie werden von der Wohnung und der familiären Umgebung begeistert sein.
Vereinbaren Sie jetzt gleich einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von der Wohnung und ihren Vorzügen zu überzeugen.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
Ausstattung:
+++ Alle Zimmer mit Fenster
Whng. 1 OG Links

- neue Elektro-, Wasser-, und Heizungsinstallationen
- neue Fenster und Türen (Wohnungseingang und Innentüren)
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung im Bad
- in jedem Wohnraum Telefon- und Fernsehanschluss
- Vinyldesignböden in den Wohnräumen
- großformatige Fliesen in den Bädern und der Küche

Schlafen 10,78 m²
Büro/Kind 7,39 m²
Flur 3,83 m²
Bad 7,69 m²
Wohnen 18,29 m²
Kochen 10,87 m²

Wohnfläche: 58,85 m²

Einbauküche: 60,00 €

Optional kann angemietet werden:
Stellplatz am Haus: 30,00 €
Kellerraum Nr. 4: 12,32 m² = 24,64 €
Lage:
Das Objekt liegt gut erreichbar mit Bushaltestellen vor der Tür. Sowie in 7 Minuten zu Fuß auf dem Campus der Hochschule Schmalkalden.

Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.
Sonstiges:
Der/Die Vermieter*in bevorzug, wie üblich:
Vorvermieterbestätigung
Schufa
Gehaltsnachweise
Mieterselbstauskunft

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Vermietung betraut worden.Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Provision:
Es wird Provisionsfrei vermietet
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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