Tiefenort: AUSBAUEN o. Neubauen - mit weitläufigem Garten

Wohnen

erschlossen

Garagen, Garten, Mehrfamilienhaus,

01.01.2019

Bahnhof, ruhige Gegend, Wald

Berge

nein

Das durch die Firma COKUS.Immobilien exklusiv zum Verkauf kommende Grundstück in schöner, grüner Randlage von Bad Salzungen ist eine sehr seltene Gelegenheit.

Aufgrund einer ersten groben baurechtlichen Untersuchung bestünde – vorbehaltlich einer detaillierten Prüfung – die Möglichkeit einer Planung und Errichtung eines Ein- Zweifamilienhauses mit einer Grundfläche von 13m x 9 m in zweigeschossiger Bauweise, wenn die vorhandene Gebäudesubstanz nicht überzeugt.
Eine Gelegenheit für eine junge Familie ihren individuellen Wohntraum in einem ruhigem Natur-Gebiet mit wenig bis kaum Angebot zu realisieren.

Das Zweifamilienhaus wurde als Einfamilienhaus gebaut und in 70ern aufgestockt und umgebaut. Das Dach ist dicht, und das Haus auch bewohnt.
1600 m² ruhiges Grundstück mit Grundstückseinfahrten von vorne und auf der linken Seite.
Die flexiblen Zufahrten lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Grundstück und Gartenland sind ebenerdig mit dem Bachlauf des „Rohrgraben" nach hinten begrenzt.


Kontaktieren können Sie uns gerne:
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden

Das Haus entspricht in seiner Ausstattung im Wesentlichen dem Baujahr.
Im EG und 1. OG befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten, welche über das Treppenhaus erreicht werden und separat verschließbar sind. Hier könnte ein Traumhaus für zwei Generationen geschaffen werden.
Bis auf die Holzfenster der rechten Hausseite wurden alle anderen Fenster bereits durch Kunstoffverbundfenster ersetzt.
Der Garagenanbau ist ebenfalls nutzbar und vom Dach her dicht.
Direkt an das Haus schließt ein Stallgebäude an, welche vielseitige Nutzung für Hobby Züchter von Kleintieren werden kann.
Pro Etage befinden sich 4 Zimmer
1x Wohnzimmer 3,70 x 5,90 ca. 22 qm
2x Schlafzimmer 4,13/ 4,30 x 4,12 ca 18 qm
1x kl. Zimmer 2,40 x 4,12 ca. 10 qm
und eine Küche 4,13 x 4,12 ca. 17 qm
Ferner ein Bad mit Wanne und WC.

Beheizt würde mit einzelnen Ölöfen in den Zimmern.
Das Gebäude ist unterkellert und auch vom Fuße her trocken.
Der nicht ausgebaute große Dachboden bietet noch weiteren Stauraum bzw. vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück liegt In beruhigter Lage, in einem Gemeindegebiet von Tiefenort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind 5,5 km entfernt.
Unweit dem Grundstück erreicht man fußläufig in ca. 200m den DB-Haltepunkt für Zugverbindungen nach ganz Deutschland.

Der/Die Verkäufer bestehen auf:

Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansässiges Kreditinstitut

Provisionsfrei für den Käufer

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Eigentümer*s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.