Schmalkalden: schön gelegene DHH mit unverbaubarem Blick

Doppelhaushälfte

2

ja

6,77% incl. Mwst.

3

2

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

2 x Garage

1990

1930

Dieses vollunterkellerte Familiendomizil ist ein
*perfektes Zuhause*
auch für die größere Familie.
Das Grundbaujahr ist ca. 1930, in den 70iger Jahren kamen die Doppelgarage und das Gerätehaus hinzu.

5 Zimmer – aufgeteilt auf zwei Wohnetagen zuzüglich 2 Zimmer im ausgebauten Dachboden – bieten Platz in Hülle und Fülle.

Mehrere Abstellmöglichkeiten, im Dachboden sowie jede Menge Platz im Keller bieten weiteres Potenzial.
Auch ein Mehrgenerationen-Wohnmodell kann sich in dieser Immobilie bestens entfalten.

Insgesamt verfügt dieses Haus über 2x Dusche und je Etage ein WC.

Beheizt wird mit einer Gasheizung JUNGHANS - ebenfalls der Warmwasserspeicher.


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Dann vereinbaren Sie schnellstmöglichst einen persönlichen Besichtigungstermin.


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COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Hillmann 01757323130

Doppelhaushälfte
im EG: Küche, Flur, WC, Wohn- Esszimmer
-im OG: Bad mit Dusche + WC, 2 Schlafräume, 1. Büro mit Wintergarten
- ausgebauter Dachboden mit 2 Zimmern
- vollständig unterkellert mit Waschküche, Bad m. Dusche und Wanne
-Vorgarten
-Einfriedung mit Naturhecke
-Standart Doppelgarage
-Gerätehaus im Garten

Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.

Der/Die Verkäufer bestehen auf:

Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansässiges Kreditinstitut

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wir eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,39 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer zahlt von Gesetzeswegen die gleiche Provision.

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