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Schmalkalden: ! vermietete Kapitalanlage! im Ortskern Reihenmittelhaus

Objekt-Nr.: CIHK007
  • Kapitalnachweis erf.
    Wohnhaus v. Straße
  • Kapitalnachweis erf.
    Garten
  • Kapitalnachweis erf.
    Treppe 1. zur 2. Etage
  • Kapitalnachweis erf.
    Treppenaufgang in 1.Etage
  • Kapitalnachweis erf.
    Vorderansicht
  • Kapitalnachweis erf.
    Blick in den Garten vom Balkon
Wohnhaus v. Straße
Garten
Treppe 1. zur 2. Etage
Treppenaufgang in 1.Etage
Vorderansicht
Blick in den Garten vom Balkon
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
98574 Schmalkalden
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
137.000 €
Wohnfläche ca.:
146,60 m²
Grundstück ca.:
182 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei!
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Mieteinnahmen p.a.:
9.000 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Schmalkalden erwartet Sie ein Reihenmittel Wohnhaus in guter Lage zum Stadtzentrum.
Das Haus wurde im Jahr etwa um 1900 erbaut und im Jahr 2005/6 saniert + umgebaut und erweitert.
Der Spitzboden ist ausgebaut und derzeit als Elternschlafzimmer genutzt.
Die Heizwert Therme von Junkers ist im März 2020 erneuert worden.
Es ist vollständig an einen Mieter vermietet. Der Mietvertrag kann mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich inkl. der Garten und auf.
netto 750 €
zzgl. 350 € Nebenkosten( Gas + Wasser + Müll+ Strom + Versicherung+Grundsteuer)

Eine Besichtigung ist nur nach Kapitalnachweis/oder Finanzierungsbestätigung eines in Deutschland ansäßigen Kreditinstitutes möglich!


Kontaktieren können Sie uns gerne:
Kontakt: COKUS.Immobilien

im Büro VR-Bank Judengasse 9; SM 03683 463 99 99
oder mobil Hr. Hillmann 01757323130
Ausstattung:
10 Zimmer - Küche , Flur, Bad WC, Boden und Garten
verteilt auf EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG + DG ausgebaut

Energieausweis ist beantragt
Lage:
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.
Sonstiges:
Der/Die Verkäufer bestehen auf:

Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansäßiges Kreditinstitut
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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