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Schmalkalden: attraktive Kapitalanlage im innerem Stadtring Reihenmittelhaus vollverm.

Objekt-Nr.: CIHK006
  • Kapitalnachweis erf.
    IMG-20200720-WA0001
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Basisinformationen
Adresse:
98574 Schmalkalden
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
137.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
319 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei!
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Mieteinnahmen p.a.:
9.000 €
Zustand:
saniert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das vollständig vermietete Reihenhaus ist ein Einfamilienhaus und besteht aus vier Ebenen.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und gedämmt.
Alle Zimmer sind in einem gepflegten Zustand und mit Laminat bzw. Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet.
Die Bäder sind gefliest. Vor einigen Jahren wurden die Fenster, Türen und die Bäder erneuert.
Die Heizwert Therme von Junkers ist ein Jahr alt.
Es ist vollständig an einen Mieter vermietet. Der Mietvertrag kann mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich inkl. der Gartennutzung und auf :
netto 750 € p.m.
zzgl. 350 € Nebenkosten( Gas + Wasser + Müll+ Strom + Versicherung+Grundsteuer)


Eine Besichtigung ist nur nach Kapitalnachweis/oder Finanzierungsbestätigung eines in Deutschland ansäßigen Kreditinstitutes möglich!


Kontaktieren können Sie uns gerne:
Kontakt: COKUS.Immobilien

im Büro VR-Bank Judengasse 9; SM 03683 463 99 99
oder mobil Hr. Hillmann 01757323130
Ausstattung:
10 Zimmer - Küche , Flur, Bad WC, Boden und Garten
verteilt auf EG, 1.OG, 2.OG, DG ausgebaut

Energieausweis ist beantragt
Lage:
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.
Sonstiges:
Der/Die Verkäufer bestehen auf:

Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansäßiges Kreditinstitut
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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