Coburg: kleine feine ETW mit Galerie und Loggia zum Kauf

Apartment

2

2

nein

Provisionsfrei

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

ja

1

ja

1

1 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

gehoben

1993

230 €

Fertigparkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

D

115 kWh/(m2*a)

ja

1993

Die komfortable Eigentumswohnung ist Teil eines anspruchsvollen Objektes bestehend aus 2 freistehenden Doppelhäusern mit jeweils 8 Wohnungen. Diese Häuser wurden im Jahre 1993 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet.
Auf der windgeschützten Loggia können Sie bis abends die Sonne genießen. Ein Kinderspielplatz auf der Gemeinschaftsfläche gehört in der familienfreundlichen Wohnumgebung zum Standard.
Die Wohnung ist mit einer Galerie ausgestattet. Welche als Schlafzimmer genutzt wurde - sich auch als Büro oder Bibliothek ideal nutzen lässt.
Das Schlafzimmer wurde zu einer großzügigen Ankleide umgebaut - ist jederzeit wieder zurück zu wandeln.
Das Bad wurde hochwertig durchdesignt mit Fußbodelheizung und Wasserfall-Armaturen.
Die exklusive Einbauküche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und passt harmonisch ins Bild. Hier schließt sich eine großzügiger Vorratsraum mit Regalsystem an.
Das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ziert eine Kaminofen. Das Hausgeld beträgt 230,00 Euro.

Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert. Kapitalnachweis erforderlich


COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden

Kontaktieren Sie uns zeitnah.

+++Alle Zimmer mit Fenster! (außer Abstellraum)
+ Kuststoffrolläden außer Loggia

Küche 9,37 m²
Wohnzimmer 19,12 m²
Bad mit WC und Dusche 7,20 m²
Ankleide (Schlafzimmer) 14,45 m²
Flur 6,11 m²
Diele 12,61 m²
Abstellraum 2,54 m²
Loggia 7,03x0,5= 3,52 m²
Galerie 10,44 m²
______________________________________
Wohnfläche gesamt: 85,36 m²

zusätzlich Abstellraum im Kellergeschoss

Außenstellplatz PKW im Preis inbegriffen

Beruhigte Lage am Rande des direktem Stadtzentrums.
Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Gehminuten fußläufig zu erreichen.

Coburg verfügt über eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B4 und B303 sowie die A73 sind nur wenige Minuten entfernt. Auch der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sowie sämtliche Busbahnhöfe sind zu Fuß erreichbar.

Der/Die Verkäufer bestehen auf:
Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansäßiges Kreditinstitut

Verkauf ist provisionsfrei für den Käufer.

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
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AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der VR-Bank Bad Salzungen Schmalkalden e.G und anderen.