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Coburg: kleine feine ETW mit Galerie und Loggia zum Kauf

Objekt-Nr.: CIWK002
  • Verhandlungsbasis!
    coburg
  • Verhandlungsbasis!
    Blick von der Loggia auf Spielplatz
  • Verhandlungsbasis!
    Waschtisch im Bad
  • Verhandlungsbasis!
    Regalsystem in der Ankleide
  • Verhandlungsbasis!
    Küche
  • Verhandlungsbasis!
    Galerie mit Regal
  • Verhandlungsbasis!
    Sicht auf Loggia vom Stellplatz
  • Verhandlungsbasis!
    Kalenderweg 29a Coburg
coburg
Blick von der Loggia auf Spielplatz
Waschtisch im Bad
Regalsystem in der Ankleide
Küche
Galerie mit Regal
Sicht auf Loggia vom Stellplatz
Kalenderweg 29a Coburg
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
253.700 €
Wohnfläche ca.:
85,36 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1993
Hausgeld:
230 €
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die komfortable Eigentumswohnung ist Teil eines anspruchsvollen Objektes bestehend aus 2 freistehenden Doppelhäusern mit jeweils 8 Wohnungen. Diese Häuser wurden im Jahre 1993 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet.
Auf der windgeschützten Loggia können Sie bis abends die Sonne genießen. Ein Kinderspielplatz auf der Gemeinschaftsfläche gehört in der familienfreundlichen Wohnumgebung zum Standard.
Die Wohnung ist mit einer Galerie ausgestattet. Welche als Schlafzimmer genutzt wurde - sich auch als Büro oder Bibliothek ideal nutzen lässt.
Das Schlafzimmer wurde zu einer großzügigen Ankleide umgebaut - ist jederzeit wieder zurück zu wandeln.
Das Bad wurde hochwertig durchdesignt mit Fußbodelheizung und Wasserfall-Armaturen.
Die exklusive Einbauküche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und passt harmonisch ins Bild. Hier schließt sich eine großzügiger Vorratsraum mit Regalsystem an.
Das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ziert eine Kaminofen. Das Hausgeld beträgt 230,00 Euro.

Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert. Kapitalnachweis erforderlich


COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden

Kontaktieren Sie uns zeitnah.
Ausstattung:
+++Alle Zimmer mit Fenster! (außer Abstellraum)
+ Kuststoffrolläden außer Loggia

Küche 9,37 m²
Wohnzimmer 19,12 m²
Bad mit WC und Dusche 7,20 m²
Ankleide (Schlafzimmer) 14,45 m²
Flur 6,11 m²
Diele 12,61 m²
Abstellraum 2,54 m²
Loggia 7,03x0,5= 3,52 m²
Galerie 10,44 m²
______________________________________
Wohnfläche gesamt: 85,36 m²

zusätzlich Abstellraum im Kellergeschoss

Außenstellplatz PKW im Preis inbegriffen
Lage:
Beruhigte Lage am Rande des direktem Stadtzentrums.
Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Gehminuten fußläufig zu erreichen.

Coburg verfügt über eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B4 und B303 sowie die A73 sind nur wenige Minuten entfernt. Auch der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sowie sämtliche Busbahnhöfe sind zu Fuß erreichbar.
Sonstiges:
Der/Die Verkäufer bestehen auf:
Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansäßiges Kreditinstitut
Provision:
Verkauf ist provisionsfrei für den Käufer.
Anmerkung:
WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der VR-Bank Bad Salzungen Schmalkalden e.G und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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