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Schmalkalden: Das Leben genießen in Traum-Maisonette

Objekt-Nr.: CIWM040
  • Erstbezug - sofort
    Wohnzimmer Blick Treppe zum 2. Schlafzimmer
  • Erstbezug - sofort
    intelligente Stauraum unter Treppenaufgang
  • Erstbezug - sofort
    2. Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Erstbezug - sofort
    offener Küchenbreich
  • Erstbezug - sofort
    Wohnzimmer diagonal aus dem Küchenbereich
  • Erstbezug - sofort
    Wohnzimmer Blick von der Empore
  • Erstbezug - sofort
    Schlafzimmer 1 / Kinderzimmer/ Büro
  • Erstbezug - sofort
    Gäste WC
  • Erstbezug - sofort
    Bad mit Badewanne
Wohnzimmer Blick Treppe zum 2. Schlafzimmer
intelligente Stauraum unter Treppenaufgang
2. Schlafzimmer im Dachgeschoss
offener Küchenbreich
Wohnzimmer diagonal aus dem Küchenbereich
Wohnzimmer Blick von der Empore
Schlafzimmer 1 / Kinderzimmer/ Büro
Gäste WC
Bad mit Badewanne
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
98574 Schmalkalden
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
748,80 €
Wohnfläche ca.:
99,84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
898,56 €
Nebenkosten:
149,76 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provision:
Provisionsfrei
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1961
Bezugsfrei ab:
01.06.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
74 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten 1497,60 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erstbezug nach umfangreicher Sanierung!
Energieeffizienz B, nur 1,50 €/m² Vorauszahlung an NK!
In einem Wohn- Esszimmer der Extraklasse mit ca. 50 m² lässt es sich nicht nur wohnen, sondern das Leben genießen.
Der integrierte Küchenbereich versteckt sich nahezu unauffällig und funktionell direkt neben dem Esstisch - lange Wege zum bewirten sind somit Geschichte.
Über das Wohnzimmer ist der Weg zum Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden via perfekt inszenierter Treppe realisiert. Liebevoll wurden unterhalb dieser Treppe schon die ersten Stauräume für die neuen Mieter*innen integriert und perfektionieren das Ambiente.
Die Immobilie ist durchgehend mit wertigen Materialien ausgestattet.
Ein Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne und ein Schlaf-oder Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit ca. 20 m² runden diese Wohneinheit ab.

Eine Besichtigung ist nur nach Absprache möglich aber wirklich empfehlenswert.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden

Kontaktieren Sie uns zeitnah - gefragtes Objekt.
Ausstattung:
Wohnung Nr. 3
+++Alle Zimmer mit Fenster!

Küche+Wohnzimmer 51,68 m²
Bad mit WC und Wanne 7,83 m²
Schlafzimmer 20,45 m²
Schlafzimmer 2 8,99 m²
Flur 6,52 m²
Gäste WC 4,37 m²
______________________________________
Wohnfläche gesamt: 99,84 m²

Stellplatz/e ist im öffentlichem Bereich vorhanden

898,56 € Warm - Miete
(748,80 € Kalt plus 149,76 € NK )
Lage:
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung(Viba-Nugat) über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.
Sonstiges:
Der/Die Vermieter*in bevorzug, wie üblich:
Vorvermieterbestätigung
Schufa
Gehaltsnachweise
Provision:
Es wird Provisionsfrei vermietet
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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