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Schmalkalden: Kleines Künstler Atelier mit barrierefreiem Zugang + P

Objekt-Nr.: CIGM009
  • sofort verfügbar
    Eingangstür Auergasse 12 - 24
  • sofort verfügbar
    Gewerbefläche Auergasse 12 - 14 Schmalkalden
  • sofort verfügbar
    Gewerbefläche Auergasse vorderer Bereich
  • sofort verfügbar
    Gewerbefläche Auergasse Sicht von Eingang auf Datenkanal
  • sofort verfügbar
    Eingangsbereich Durchgang zur Gewerbefläche Auergasse 12 - 14
Eingangstür Auergasse 12 - 24
Gewerbefläche Auergasse 12 - 14 Schmalkalden
Gewerbefläche Auergasse vorderer Bereich
Gewerbefläche Auergasse Sicht von Eingang auf Datenkanal
Eingangsbereich Durchgang zur Gewerbefläche Auergasse 12 - 14
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
98574 Schmalkalden
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Atelier
Büro-/Praxisfläche ca.:
103,16 m²
Mietpreis zzgl. NK:
120,70 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.03.2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
208,32 € pro Monat
Provision:
Provisionsfrei
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Zimmeranzahl:
1
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Polizei, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
Küche:
Einbauküche
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
35 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
75 Minute(n)
Kaution:
2 Monatskaltmieten oder Kautionsbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Direkt über eine geschützten Zugang aus der Fußgängerzone "Auergasse" zu erreichen, ist Ihr neues Atelier oder kleine Werkstatt zentral gelegen.
Ebenerdig für jeden erreichbar ist auch genug Fensterfläche für Werbemaßnahmen vorhanden.
In guter Nachbarschaft befinden sich weitere Geschäftseinheiten, welche auch für der Frequenz der Passanten profitieren.
Der Grundriss ermöglicht unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und ist an die individuellen Erfordernisse bedingt anpaßbar.
Parkplatz gehört dazu und befinden sich am Gebäudehinterhof
Die zentrale Lage, nur 100 m zum Altmarkt und Rathaus, ist ein weiterer Pluspunkt.
Mitarbeiter und Besucher können den Standort problemlos über die verkehrsberuhigte Fußgängerzone erreichen.

Mietpreis: 1,17 EUR/m² Kaltmiete verhandelbar 120,70€
NK: 2,00 EUR/m² (nach Verbrauch abgerechnet) 206,32€

optional Parkplatz 20€

Eine Besichtigung ist nach Absprache zeitnah möglich.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 in der VR Bank • D 98574 Schmalkalden
Ausstattung:
Helle Räume mit Auslegware
Küchenbereich mit Einbauküche
separate Toiletten



barrierefreier Zugang in den Gebäudeabschnitt möglich.

Grundriss bitte anfordern
Lage:
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.
Sonstiges:
Der/Die Vermieter*in bevorzug, wie üblich:
Vorvermieterbestätigung
Kopie Gewerbeerlaubnis
Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Kopie Personalausweis
Provision:
Es wird Provisionsfrei vermietet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999

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