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Bad Liebenstein: barierrefreie Praxis -und Bürofläche im "Herzog Georg Caree" 5 Raum

Objekt-Nr.: CIGW009
  • sofort verfügbar
    Empfang  ca. 37 qm
  • sofort verfügbar
    Grundriss Praxis 4 Zimmer Herzog Georg Carree
  • sofort verfügbar
    Flur Rechts
  • sofort verfügbar
    Flur Rechts in Richtung Links
  • sofort verfügbar
    Zimmer 1 ca. 20 qm
  • sofort verfügbar
    Zimmer 2 ca. 22 qm
  • sofort verfügbar
    Zimmer 2 in Richtung Empfang
  • sofort verfügbar
    Zimmer  ca. 15 qm
  • sofort verfügbar
    Zimmer 3  ca. 10 qm
  • sofort verfügbar
    Zimmer 4 ca. 15 qm
  • sofort verfügbar
    Personalraum ca. 4 qm
  • sofort verfügbar
    WC mit Waschbecken
  • sofort verfügbar
    Behinderten WC
  • sofort verfügbar
    Herzog Georg Carree Planungsansicht 3D
Empfang ca. 37 qm
Grundriss Praxis 4 Zimmer Herzog Georg Carree
Flur Rechts
Flur Rechts in Richtung Links
Zimmer 1 ca. 20 qm
Zimmer 2 ca. 22 qm
Zimmer 2 in Richtung Empfang
Zimmer ca. 15 qm
Zimmer 3 ca. 10 qm
Zimmer 4 ca. 15 qm
Personalraum ca. 4 qm
WC mit Waschbecken
Behinderten WC
Herzog Georg Carree Planungsansicht 3D
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
36448 Bad Liebenstein
Wartburgkreis
Thüringen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Praxis
Büro-/Praxisfläche ca.:
123,52 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.235,20 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.06.2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
25,40 m²
Nebenkosten:
247,04 € pro Monat
Provision:
Provisionsfrei
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2020
Zimmeranzahl:
5
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Fahrstuhl:
ja
Keller:
Abstellraum
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fernwärme
Energietyp:
Neubaustandard
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
30 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Kaution:
2 Kaltmieten 2470,40€ oder Mietbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine Kanzlei am viel gefragtem Standort im Neubau des "Herzog Georg Carree's".
Ihre neuen Kanzlei oder Arztpraxis in Bad Liebensteiner Best-Lage steht ab sofort zur Vermietung.
Abgesehen von der idealen Raumaufteilung überzeugt diese Mieteinheit mit großen teils bodentiefen Fenstern, moderner Aufmachung und 2 Süd - Balkonen. Der representative fast 37 m² große Empangsbereich lässt hier großzügige Gestaltungsfreiheit.
Die Immobilie ist durchgehend mit hochwertigen Materialien im Neubaustandart ausgestattet.
Weitere Nutzfläche, das geräumiges, trockenes Bodenabteil befinden sich im 2. Obergeschoss.
Alles in Allem ein Angebot, dass Sie nicht ausschlagen sollten. Melden Sie sich noch heute bei uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem brandneuen Arbeitsumfeld in Bad Liebenstein.


Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1235.20 EUR
Nebenkosten: 247.04 EUR
Warmmiete: 1483,24 EUR

Kaution: 2 Kaltmieten 2470,40 EUR o. Mietbürgschaft
Ohne Provision

Eine Besichtigung ist nur nach Absprache, auch am WE möglich.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99 o. Hr. Hillmann 01757323130
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank • D 98574 Schmalkalden

Kontaktieren Sie uns jederzeit.
Ausstattung:
+++Alle Zimmer mit Fenster(dreifach verglast)!
+ wäremegedämmten Kunststoffrollläden
Die neu errichtete Praxis / Büro / Kanzlei ist über Fahrstuhl erreichbar.
Alle Räume mit CAT7 Verkablung
Digitaler TV - Empfang über zentrale SAT-Anlage vorhanden
Ausreichend Steckdosen in jedem raum vorhanden

Diese hat 5 Räume mit folgenden Raumgrößen:

2x Balkon 2m² (4x 0,25) 1,00 m²
Raum 1 (Personal) 10,15 m²
Raum 2 19,58 m²
Raum 3 19,86 m²
Raum 4 12,41 m²
Raum 5 14,59 m²
Empfangsbereich/ Flur 36,78 m²
WC 1 2,83 m²
WC 2 6,59 m²
______________________________________
Gewerbefläche gesamt: 123,52 m²

zusätzlich Abstellraum (2.OG) ca. 25,2 m²

Außenstellplätze PKW öffentlich ausreichend verfügbar.

Die Gewerbeeinheit befindet sich am ehemaligen „Löwenplatz“ im zweigeschossiges Wohn- und Geschäftsensemble " Herzog Georg Carree".
Das Gebäude hat funktionale Grundrisse mit großen Fensteröffnungen für lichtdurchflutete Räume, mit Balkonen, Loggien und Dachterrassen.
Die Beheizung erfolgt durch ein ressourcenschonendes Energie-Konzept gemäß Energieausweis mit Fernwärmetechnik aus der benachbarten Übergabestation.
Lage:
Der Kurort Bad Liebenstein liegt am Südwesthang des Thüringer Waldes und verdankt seine Entstehung einer Heilquelle.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 30min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert. Der nächste Bahnhof befindet sich in Immelborn.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 1 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau bis hin zum Pflegeheim und mehreren Fach- und Rehabilitationskliniken. Beste Voraussetzungen für Heilung und Rehabilitation bietet die umfassende medizinische Betreuung durch Badeärzte und Therapeuten, Massage und Bewegungstherapien, durch heilkräftige Bäder. Nicht nur Kurpatienten oder Urlauber auch die Anwohner können alle medizinischen Möglichkeiten nutzen.
Dem Namen nach war der "Brunnenort" in den Sommermonaten Tummelplatz der Fürsten und des Hochadels.
Das historische Kurviertel, mit dem Palais Weimar (1806), dem Brunnentempel (1816), der Kurpromenade und dem Bade- und Schauspielhaus (1800), wurde allerdings erst um 1800 durch die Meininger Herzöge und den Kauf der Herrschaft Liebenstein durch Herzog Georg I. begründet.
Mit der Errichtung der Kaltwasseranstalt durch Dr. Martini begann 1840 eine weitere Epoche für den Kurort. Auch der Gründer der Kindergärten, der Pädagoge Friedrich Fröbel fand 1849 in Liebenstein eine Wirkungsstätte.
Im Schlösschen Marienthal richtete er die erste Schule für Kindergärtnerinnen ein. Hier verstarb Fröbel am 21. Juni 1852.
Sonstiges:
Der/Die Vermieter*in bevorzug, wie üblich:
Vorvermieterbestätigung
Schufa
BWA der letzten 3 Monate
Kopie Gewerbeerlaubnis
Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Kopie Personalausweis
Handelsregister bei juristischen Personen
Betriebshaftpflicht

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Vermietung betraut worden.Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Provision:
Es wird Provisionsfrei vermietet
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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