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Schmalkalden: Charmantes Stadthaus + Innenstadt-Parkplätzen

Objekt-Nr.: CIHK005
  • Kapitalnachweis erf.
    Vorderansicht Stadthaus
  • Kapitalnachweis erf.
    Rückansicht mit Balkon
  • Kapitalnachweis erf.
    Vorderansicht "blaue Stunde"
Vorderansicht Stadthaus
Rückansicht mit Balkon
Vorderansicht "blaue Stunde"
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
98574 Schmalkalden
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
151 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
Provisionsfrei!
Nutzfläche ca.:
85 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Baujahr:
1900
Mieteinnahmen p.a.:
21.600 €
Zustand:
vollständig renoviert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 19 Jhd. errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde 2010 vollständig und aufwändig saniert und zeigt nun ganze Funktionalität.
Die Wohnfläche von ca. 250 m² erstreckt sich über drei Etagen, einer abgeschlossenen Einheit im 1.OG sowie einer Maisonette im 2.OG + Dachgeschoss.
Die geschmackvolle Gestaltung lässt kaum Wünsche offen. Rückseitig sind die Wohneinheiten mit je einem nord-östlich-ausgerichteten Balkon ausgestattet und laden zum Verweilen ein. Das Treppenhaus führt zu den Wohneinheiten, welche viel Platz für zwei Familien bieten.

Im Untergeschoss befinden sich ein Bistro mit 85 m².

Parkplätze auf einem Grundstück in 25m Entfernung, sind im Kaufpreis enthalten und Bestandteil dieses Angebotes.

Wertguachten liegt vor.


Eine Besichtigung ist nur nach Kapitalnachweis/oder Finanzierungsbestätigung eines in Deutschland ansäßigen Kreditinstitutes möglich!


Kontaktieren können Sie uns gerne:
Kontakt: COKUS.Immobilien

im Büro VR-Bank Judengasse 9; SM 03683 463 99 99
oder mobil Hr. Hillmann 01757323130
Ausstattung:
EG 1x Gewerbe(Bistro/Imbiss) ca. 85 m²
1. OG 1x Wohnung 3 Zimmer ca. 90 m² mit Balkon
2. + 3.(DG)Spitzbogen 1x Maisonette 4 Zimmer ca. 150 m² mit Balkon

Keller mit Tonnengewölbe
Lage:
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.
Sonstiges:
Der/Die Verkäufer bestehen auf:

Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansäßiges Kreditinstitut
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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