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Suhl: Sonnenbalkon in City Top-Lage 4 ZKB stylischer Schnitt 1 min. bis Zentrum

Objekt-Nr.: CIWM021
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Blick vom Balkon
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Wohnungseingangsbereich auf Außenempore
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Flur 1 mit Abstellraum
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Flur 1 mit Blick auf geöffneten Wohnungseingang
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Abstellraum
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Flur 2 Richtung Elternschlafzimmer
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Schlafzimmer / Kinderzimmer
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Schlafzimmer / Kinderzimmer
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Ausblick Kinderzimmerfenster Parkplatz
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Gäste WC Flur 2
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Bad / Dusche / WC
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Bad / Dusche / WC 2
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    WC mit Waschmaschinenanschluss
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Wanne und Dusche
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Wanne und Wschbecken
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Wohnzimmer
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Wohnzimmer Richtung Balkon
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Wohnzimmer Richtung Küche
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Küche Richtung Wohnzimmer
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Küche
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Wohnzimmer Richtung Balkon + Arbeitszimmer/Büro
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Wohnzimmer Richtung Flur 2
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Büro / Arbeitszimmer
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Büro Richtung Wohnzimmer - Küche
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Balkon Richtung Elternschlazimmer
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Blick Elternschlafzimmer Richtung Wohnzimmer
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Elternschlafzimmer 1
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Elternschlafzimmer
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Ausblick Elternschlafzimmer Richtung Kirchgasse
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Außenfahrstuhl
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Außenansicht Fenster 2. Etage
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Beispiel Kellerabteil
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Beispiel Tiefgaragenstellplatz
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Energieausweis 1
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Energieausweis 2
  • derzeit Renovierung - Frei 04/20
    Energieausweis 3
Blick vom Balkon
Wohnungseingangsbereich auf Außenempore
Flur 1 mit Abstellraum
Flur 1 mit Blick auf geöffneten Wohnungseingang
Abstellraum
Flur 2 Richtung Elternschlafzimmer
Schlafzimmer / Kinderzimmer
Schlafzimmer / Kinderzimmer
Ausblick Kinderzimmerfenster Parkplatz
Gäste WC Flur 2
Bad / Dusche / WC
Bad / Dusche / WC 2
WC mit Waschmaschinenanschluss
Wanne und Dusche
Wanne und Wschbecken
Wohnzimmer
Wohnzimmer Richtung Balkon
Wohnzimmer Richtung Küche
Küche Richtung Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer Richtung Balkon + Arbeitszimmer/Büro
Wohnzimmer Richtung Flur 2
Büro / Arbeitszimmer
Büro Richtung Wohnzimmer - Küche
Balkon Richtung Elternschlazimmer
Blick Elternschlafzimmer Richtung Wohnzimmer
Elternschlafzimmer 1
Elternschlafzimmer
Ausblick Elternschlafzimmer Richtung Kirchgasse
Außenfahrstuhl
Außenansicht Fenster 2. Etage
Beispiel Kellerabteil
Beispiel Tiefgaragenstellplatz
Energieausweis 1
Energieausweis 2
Energieausweis 3
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
98527 Suhl
Thüringen
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
689 €
Wohnfläche ca.:
106 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Sonstige
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
938,10 €
Nebenkosten:
249,10 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
106 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Post, Spielplatz, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 40 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
161,90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2x Kaltmiete 1300€ oder Mietkautionsversicherung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt wird noch in Küche und Bad saniert steht schätzungsweise ab 04/2020 zum Einzug bereit.

Phantasievoll geschnittene sehr schöne Citywohnung in zentraler Lage in Suhl. Das Appartement ist nach Balkon Osten ausgerichtet - wo man im Sommer den Sonnenaufgang bei frischem Kaffee genießen kann.
Durch eine helle Fensterfront mit Licht durchflutet, befindet sich dieses Schmuckstück in einem kombiniertem Wohn- und Geschäftshaus.

Der Blick auf den Innenhof lädt zum Entspannen ein.
Die Räume sind modern

Im Haus direkt befindet sich ein Fitnessstudio, Ärzte und Krankenkassen sowie die Verkaufsstelle einer Bäckerei mit Kaffeebetrieb. Nebenan befinden sich Einkaufsmöglichkeiten - die Fußgängerzone ist 1 min fußläufig erreichbar.

!!! Bilder entsprechen dem Zuschnitt der adäquaten Schwester - Wohnung!!!
Ausstattung baugleich, Farbgebung kann abweichen.
Sobald aktuelle vorliegen erneuern wir die Bilder-Galerie!

Kostenübersicht:
Warmmiete: 938,10 EUR
Nebenkosten: 249,10 EUR (incl. Heizk. nach Verbrauch)
Miete für Kücheneinrichtung: 55,00€ p.m.

Wahlweise je nach Verfügbarkeit:
Stellplatz im Freien: 20,00 EUR/Monat
Tiefgarage: 40,00 EUR/Monat

Kaution: 1378,00 EUR (2 Monatskaltmieten)
oder Mietkautionsversicherung
Ohne Provision

Die Wohnung noch in Küche und Sanitär saniert. Einzug ab etwa 04/2020.
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen.

Kontaktieren Sie uns zeitnah unter:
im Büro VR-Bank SM Judengasse 9 03683 463 99 99
oder mobil Hr. Hillmann 01757323130
Ausstattung:
Im angebotenen Appartement werden Küche und Bad komplett saniert und instand gesetzt. Es ist sehr geschmackvoll geschnitten.
Von der Außenempore betritt man einen kurzen Flur1 welcher zur Rechten gleich einen Abstellraum für Vorräte o.ä. bereithält.
Weiter biegt diese in den 2. Flurabschnitt nach rechts ab und geht linker Hand in das 1. Schafzimmer oder / Kinderzimmer. Dem gegenüber ist ein Gäste WC.
Dem Flur folgend geht es nach Links in das Wohnzimmer.
Nach rechts in das Badezimmer, welches mit WC, Wanne und separater Dusche ausgestattet ist. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Kücheneinrichtung wird vom Vermieter neu möbliert und ist gegen einen kleinen Aufpreis von 55,00€ zu haben.
Vom Wohnzimmer aus geht es nach links in die Küche mit Fenster und nach rechts in das kleine aber feine Büro-oder Arbeitszimmer.
Das Zimmer am Ende des Flures wäre, hier bezeichnet, das Elternschlafzimmer.
Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Büro und Küche haben keinen rechteckigen Grundriss. Wohn- und Elternschlafzimmer sind mit teilweise Rundungen in den Wänden und Säulen ausgestattet.

Eigentliches Highlight diese Wohnung ist der von 3 Zimmer aus erreichbare Aussenbalkon welche zum Verweilen einlädt.

Internet und Strom Kosten sind in der Miete nicht enthalten.

Lage:
Suhl ist eine kreisfreie Mittelstadt im fränkisch geprägten Süden des Freistaats Thüringen. Sie liegt am Südhang des Thüringer Waldes im Tal von Lauter und Hasel. Suhl wird von der Landesplanung als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums festgeschrieben.(wikipedia)
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke vor Ort sichern die alltägliche Versorgung und verschiedene gastronomische Einrichtungen sorgen für das leibliche Wohl. Die umliegenden Waldgebiete laden zur Erholung und zum Wandern ein. Besonders erwähnenswert ist der Suhler Hausberg, auch Domberg genannt.

Der Autobahnanschluss zur A71 ist in ca. 5min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahn abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen, Banken, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß innerhalb von 10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld ist direktes Stadtzentrum und reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau bis hin zum kombinierten Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Fußgängerzone.
Sonstiges:
Der/Die Vermieter*in bevorzug, wie üblich:

Vorvermieterbestätigung
Schufa
Gehaltsnachweise
Provision:
Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen als Mieter keine Provision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Vermietung betraut worden.Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

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