Suhl: Sonnenbalkon in City Top-Lage 4 ZKB stylischer Schnitt 1 min. bis Zentrum

Sonstige

3

4

938,10 €

249,10 €

sind in den Nebenkosten enthalten

106 m²

Dusche, Wanne

2

1

1

ja

nur an Nichtraucher

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Post, Spielplatz, Wohnanlage, Wohngegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 40 €

nein

Berge

2021

normal

01.04.2021

Fliesen, Laminat

vollständig renoviert

Fernwärme

Verbrauchsausweis

F

161,90 kWh/(m2*a)

ja

2013

2x Kaltmiete 1300€ als Mietkautionsversicherung

+++Die Wohnung ist derzeit vermietet
Das Objekt ist kurz vor der Fertigstellung zum Erstbezug nach Küchen und Badsanierung Stand 01.03.2021

Fantasievoll geschnittene sehr schöne Citywohnung in zentraler Lage in Suhl. Das Appartement ist nach Balkon Osten ausgerichtet - wo man im Sommer den Sonnenaufgang bei frischem Kaffee genießen kann.
Durch eine helle Fensterfront mit Licht durchflutet, befindet sich dieses Schmuckstück in einem kombiniertem Wohn- und Geschäftshaus.

Der Blick auf den Innenhof lädt zum Entspannen ein.
Die Räume sind modern

Im Haus direkt befindet sich ein Fitnessstudio, Ärzte und Krankenkassen sowie die Verkaufsstelle einer Bäckerei mit Kaffeebetrieb. Nebenan befinden sich Einkaufsmöglichkeiten - die Fußgängerzone ist 1 min fußläufig erreichbar.


Kostenübersicht:
Warmmiete: 938,10 EUR
Nebenkosten: 249,10 EUR (incl. Heizk. nach Verbrauch)
Miete für Kücheneinrichtung: 55,00€ p.m.

Wahlweise je nach Verfügbarkeit:
Stellplatz im Freien: 20,00 EUR/Monat
Tiefgarage: 40,00 EUR/Monat

Kaution: 1378,00 EUR (2 Monatskaltmieten)
oder Mietkautionsversicherung
Ohne Provision

Die Wohnung noch in Küche und Sanitär saniert. Einzug ab etwa 04/2020.
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen.

Kontaktieren Sie uns zeitnah unter:
im Büro VR-Bank SM Judengasse 9 03683 463 99 99
oder mobil Hr. Hillmann 01757323130

Im angebotenen Appartement werden Küche und Bad komplett saniert und instand gesetzt. Es ist sehr geschmackvoll geschnitten.
Von der Außenempore betritt man einen kurzen Flur1 welcher zur Rechten gleich einen Abstellraum für Vorräte o.ä. bereithält.
Weiter biegt diese in den 2. Flurabschnitt nach rechts ab und geht linker Hand in das 1. Schafzimmer oder / Kinderzimmer. Dem gegenüber ist ein Gäste WC.
Dem Flur folgend geht es nach Links in das Wohnzimmer.
Nach rechts in das Badezimmer, welches mit WC, Wanne und separater Dusche ausgestattet ist. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Kücheneinrichtung wird vom Vermieter neu möbliert und ist gegen einen kleinen Aufpreis von 55,00€ zu haben.
Vom Wohnzimmer aus geht es nach links in die Küche mit Fenster und nach rechts in das kleine aber feine Büro-oder Arbeitszimmer.
Das Zimmer am Ende des Flures wäre, hier bezeichnet, das Elternschlafzimmer.
Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Büro und Küche haben keinen rechteckigen Grundriss. Wohn- und Elternschlafzimmer sind mit teilweise Rundungen in den Wänden und Säulen ausgestattet.

Eigentliches Highlight diese Wohnung ist der von 3 Zimmer aus erreichbare Aussenbalkon welche zum Verweilen einlädt.

Internet und Strom Kosten sind in der Miete nicht enthalten.

Suhl ist eine kreisfreie Mittelstadt im fränkisch geprägten Süden des Freistaats Thüringen. Sie liegt am Südhang des Thüringer Waldes im Tal von Lauter und Hasel. Suhl wird von der Landesplanung als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums festgeschrieben.(wikipedia)
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke vor Ort sichern die alltägliche Versorgung und verschiedene gastronomische Einrichtungen sorgen für das leibliche Wohl. Die umliegenden Waldgebiete laden zur Erholung und zum Wandern ein. Besonders erwähnenswert ist der Suhler Hausberg, auch Domberg genannt.

Der Autobahnanschluss zur A71 ist in ca. 5min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahn abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen, Banken, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß innerhalb von 10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld ist direktes Stadtzentrum und reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau bis hin zum kombinierten Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Fußgängerzone.

Der/Die Vermieter*in bevorzug, wie üblich:

Vorvermieterbestätigung
Schufa
Gehaltsnachweise

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen als Mieter keine Provision!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermietung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

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