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Brotterode - Trusetal: Klein aber Mein! TOP Kapitalanlage oder Eigennutzung in Trusetal

Objekt-Nr.: CIHK004
  • Vermietet
    Hausansicht von der Straße rechts
  • Vermietet
    Hausansicht von der Straße links
  • Vermietet
    Blick von vorne
  • Vermietet
    Hausansicht vom Nachbergrnstck links
  • Vermietet
    Blick ins Grundstück von der Straße
  • Vermietet
    Blick von der Terrasse über Grundstück
  • Vermietet
    überdachte Terrasse rechts
  • Vermietet
    Linke Hausseite
  • Vermietet
    im Flur Richtung Haustür
  • Vermietet
    im Flur Richtung offene Küche
  • Vermietet
    Bad Waschtisch und WC
  • Vermietet
    Bad Handtuchheizung und Dusche
  • Vermietet
    Kamin im Wohnsimmer
  • Vermietet
    Wohnzimmer Blick Richtung Küche
  • Vermietet
    Einbauküche
  • Vermietet
    Treppenaufgang ins Dach
  • Vermietet
    Grundriss Erdgeschoss
  • Vermietet
    Treppenaufgang Richtung Kinderzimmer/Büro /Schlafzimmer 1
  • Vermietet
    Galerie im Treppenbereich
  • Vermietet
    Büro / Kinderzimmer / Schlafzimmer 1
  • Vermietet
    2. Büro / Kinderzimmer / Schlafzimmer 1
  • Vermietet
    Schlafzimmer 2
  • Vermietet
    Grundriss Dachgeschoss
Hausansicht von der Straße rechts
Hausansicht von der Straße links
Blick von vorne
Hausansicht vom Nachbergrnstck links
Blick ins Grundstück von der Straße
Blick von der Terrasse über Grundstück
überdachte Terrasse rechts
Linke Hausseite
im Flur Richtung Haustür
im Flur Richtung offene Küche
Bad Waschtisch und WC
Bad Handtuchheizung und Dusche
Kamin im Wohnsimmer
Wohnzimmer Blick Richtung Küche
Einbauküche
Treppenaufgang ins Dach
Grundriss Erdgeschoss
Treppenaufgang Richtung Kinderzimmer/Büro /Schlafzimmer 1
Galerie im Treppenbereich
Büro / Kinderzimmer / Schlafzimmer 1
2. Büro / Kinderzimmer / Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Grundriss Dachgeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
98596 Brotterode - Trusetal
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
49.500 €
Wohnfläche ca.:
38 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Nutzfläche ca.:
55 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Post, Wald, Wohngegend
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1988
Mieteinnahmen p.a.:
3.960 €
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Doppelboden, Epoxidharz
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro, Holz, Kohle
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In diese Immobilie verliebt man sich sofort. Umgeben von abgelegener beruhigten Anliegerstraße fühlen Sie sich hier von Anfang an wie im Urlaub. Gelegen ist dieses Haus / Bungalow idyllisch am Hang, entspannte Ruhe ist Ihnen hier gewährleistet.
Der/die jetzige Eigentümer/in hat eine Nutzungsänderung mit Dauerwohnrecht bereits genehmigen lassen und die Immobilie gut vermietet.
Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was ein Haus braucht: eine mit E-Geräten eingerichtete Küche, drei Zimmer , ein zweckmäßiges Bad sowie eine überdachte Terrasse.
Es gibt eine Beleuchtung für den Weg zum Gartentor und Satellitenempfang.
Das komplette Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden.

Das angebotene Wochenendhaus befindet sich auf einem 500 m² Grundstück in einer Sackstraße.
Das eingewachsene Grundstück - viele Büsche - ist für Naturliebhaber sehr geeignet.
Durch die obere Hanglage, wäre sicherlich eine Bebauung im unteren Grundstücksbereich vorstellbar und während der Bauphase als Unterkunft - später als Einliegerwohnung nutzbar.

Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst!

TEL COKUS.Immobilien +49 (0)3683 463 99 99
Ausstattung/Zubehör:
Alle Räume haben ein Fenster.
Die Zwischendecke zum OG ist eine Holzbalkendecke

Flur
Bad mit Waschtisch, WC, Dusche und Handtuchheizung
Wohnzimmer mit Elektroheizung und Kamin
offener Küchenbereich mit Cerankochfeld ohne Geschirrspüler
kleiner Galeriebereich im Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Schlafzimmer auch als Büro/Kinderzimmer nutzbar
2. Schlafzimmer
Lage Haus/Grundstück:
Brotterode-Trusetal ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen.

Brotterode-Trusetal liegt direkt im Thueringer Wald am Oberlauf der Truse. Im Norden ist die Grenze der Stadt zugleich Grenze des Landkreises Schmalkalden-Meiningen zum Landkreis Gotha, im Osten grenzt die Gemeinde Floh-Seligenthal an das Stadtgebiet, im Sueden die Gemeinden Fambach und Breitungen/Werra. Im Westen sind die Grenzen der Stadt zugleich Grenze des Landkreises Schmalkalden-Meiningen zum Wartburgkreis.
Der Rennsteig markiert die noerdliche Gemarkungsgrenze von Brotterode, in seinem Verlauf trifft man auf die Beerberggrotte, sie befindet sich im Westhang des Beerbergstein.
Die Gemeinde Trusetal entstand am 1. Juli 1950 durch Zusammenschluss der Ortsteile Herges-Auwallenburg, Trusen, Elmenthal und Laudenbach. Der Ortsteil Wahles wurde 1994 eingemeindet.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 30min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Im näheren Umfeld befinden sich vorwiegend Eigenheime und mehrgeschossigen Mietwohnungsbau.
Sonstiges:
Das Grundstück kann gegebenenfalls im Rahmen des Bebauungsplans mit einem Einfamilienhaus zuzüglich Dachausbau bebaut werden. Hierzu liegen momentan keine weiteren Informationen vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5% incl. 19% Mwst fällig, welche jeweils von Käufer und Verkäufer getragen werden.
Anmerkung:
Die von uns genannten Informationen zum Objekt sind unverbindlich und beruhen auf Angaben von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. Diese mündlich oder schriftlich an COKUS.Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch COKUS.Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999

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