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Steinbach-Hallenberg: altersgerechte 2 Raum Wohnung - Parkplatz, Küche, Terrasse - barrierefreie

Objekt-Nr.: CIWM010
  • Vermietet
    2Raum 44g Linden vermietet
  • Vermietet
    offene Küchenzeile
  • Vermietet
    Flur
  • Vermietet
    Wohnzimmer
  • Vermietet
    Schlafzimmer
  • Vermietet
    Bad mit WC und Dusche
  • Vermietet
    Bad mit Waschtisch + Stellplatz Waschmaschine
  • Vermietet
    Parkfläche direkt vor der Haustür
  • Vermietet
    Abstellraum
  • Vermietet
    Gemeinschaftsabstellraum Stellplatz ca. 2 m²
  • Vermietet
    Treppenhaus - Wohnungseingangstüre
  • Vermietet
    Grundriss Whg. 3 - 44g
  • Vermietet
    Energieausweis
2Raum 44g Linden vermietet
offene Küchenzeile
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit WC und Dusche
Bad mit Waschtisch + Stellplatz Waschmaschine
Parkfläche direkt vor der Haustür
Abstellraum
Gemeinschaftsabstellraum Stellplatz ca. 2 m²
Treppenhaus - Wohnungseingangstüre
Grundriss Whg. 3 - 44g
Energieausweis
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Basisinformationen
Adresse:
98587 Steinbach-Hallenberg
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
521,48 €
Wohnfläche ca.:
61,35 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
644,18 €
Nebenkosten:
122,70 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
01.03.2021
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 09.10.2027
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
58 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten 1042,96 nur Mietkautionsversicherung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Inmitten eines bestehenden Wohngebietes wurde auf einer Fläche von ca. 7.000 m² das "Quartier Lindenstraße" errichtet.

Ein Wohnkomplex mit 32 Wohnungen verteilt auf drei Baukörpern.
Sie ziehen in das Haus Nr. 44g – „Wohnen im Garten".
Das Haus verfügt über einen innenliegenden Personenaufzug und einen verschlossenen Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen.
Die gewählte 2 ZKB verfügt über ein sonniges Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche.
Im Bad eine ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Einladend ist die Sonnenterrasse, welche vom Wohnzimmer zugänglich ist und zum Relaxen im Freien einläd.
Zwischen den Gebäuden gibt es eine parkähnliche Freifläche für die Bewohner.
Parkplatz ist direkt vor dem Haus.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 521,48 EUR
Nebenkosten: 122,70 EUR verbrauchsabhängige Abrechnung
Warmmiete: 644,18 EUR

Mietpreis beträgt 8,50 €/qm zzgl. 2,00€/qm NK Vorauszahlung
Mietpreis der Küche sind 50,00€
Außenstellplatz optional, wenn benötigt kostet 20,00 €/p.m.

Kaution: 2 Kaltmieten 1042,96 EUR als Mietbürgschaftsversicherung
Ohne Provision


Eine Besichtigung ist nur nach Absprache möglich aber wirklich empfehlenswert.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 in VR Bank • D 98574 Schmalkalden

Kontaktieren Sie uns gerne.
Weitere Fragen und Besichtigungstermine vereinbaren Sie mit unserem Mitarbeiter Hr. Hillmann 01757323130
Ausstattung:
+++ alle Zimmer mit Fenster und Thermorollläden
Whg. 3 - 44g
61,35 m² mit Terrasse

Wohnzimmer mit Einbauküche ca. 27 m²
Schlafzimmer 15 m²
Bad/WC 8 m²
Flur 3 m²
Terrasse 6 m²
Fahrstuhl
Außenstellplatz PKW (optional)

Lage:
Der Autobahnanschluss zur A71 ist in ca. 25 min. erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Südthüringenbahn abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 10 bequemen Gehminuten erreichbar.

Steinbach-Hallenberg - Staatlich anerkannter Erholungsort -, traditionsreiche Stadt der Kleineisenindustrie, wurde erstmalig 1228 urkundlich erwähnt und erhielt 1936 das Stadtrecht. Ursprünglich aus 2 Siedlungen entstanden, resultiert der Doppelname aus einem Bachlauf und der Burgruine "Hallenburg", die auf einem 80 m hohen Porphyrfelsen als Wahrzeichen über der Stadt trohnt.

Korkenzieherwerkstatt / Metallhandwerksmuseum Aus der Tradition des Metallhandwerks entstand die museale Besonderheit des Haselgrundes - das Metallhandwerksmuseum.
Hier und in den kleinen dazugehörigen Werkstätten kann man zusehen, wie Nagel und Korkenzieher in Handarbeit gefertigt werden oder eine Feile ihre "Hiebe" bekommt, man erfährt, was die "durchgesteckte Zange" auszeichnet.

Steinbach-Hallenberg Steinbach-Hallenberg in Thüringen ist aber auch die Stadt der Sportbegeisterung und Heimatstadt international bekannter Sportgrößen, wie Skisprunglegende Helmut Recknagel und Biathlonstar Kati Wilhelm.
Sportliche Höhepunkte jedes Jahr sind z. B. der Sommer-Grand-Prix Nordische Kombination Ende August und der Haseltaler Mountainbike-Tag immer im September. Reizvolle, ursprüngliche Natur im schönsten Rennsteiggebiet und die frische, klare Bergluft lassen aktive Erholung ganzjährig zum Erlebnis werden.

Metallhandwerksmuseum mit Schauschmiede, Burgruine "Hallenburg", Freibad, Waldspielplatz, Thüringer Gastronomie, ausgedehnte Wander-, Mountainbike- und Winterwegenetze, Sportgeräteverleih, abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ski- und Wandergebiet "Knüllfeld" mit Skilift.
Sonstiges:
Der/Die Vermieter/in bevorzug, wie üblich:
Selbstauskunft
Vorvermieterbestätigung
Schufa
Gehaltsnachweise

WICHTIGER HINWEIS:
Die Firma COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermietung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Provision:
Es wird Provisionsfrei vermietet
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermietung betraut worden.Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999


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