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Moorgrund (Kupfersuhl): Brandschaden Preis Verhandlungsbasis

Objekt-Nr.: CIHK002
  • reserviert
    Hausansicht von der Dorfstraße
  • reserviert
    Hausansicht Vorne - Rechts
  • reserviert
    Hausansicht Links Eingangsbereich
  • reserviert
    Hausansicht Links - Vorne
  • reserviert
    Hausansicht hinten 2
  • reserviert
    Haus Rechts - Hinten
  • reserviert
    Hofseite
  • reserviert
    Notdach
  • reserviert
    Ausblick nach Linker Seite
  • reserviert
    Hausblick nach rechter Hausseite
  • reserviert
    Blick in den Hof aus  OG
  • reserviert
    Bad EG mit Dusche und Wanne
  • reserviert
    Waschtisch im bad EG.
  • reserviert
    Wohnzimmer
  • reserviert
    Decke im Wohnzimmer EG
  • reserviert
    Decke im Wohnzimmer
  • reserviert
    Fachwerk Wohnzimmer
  • reserviert
    Küche im EG
  • reserviert
    Decke in der Küche
  • reserviert
    Treppe zum Gewölbekeller
  • reserviert
    Gewölbekeller
  • reserviert
    Gewölbekeller 2
  • reserviert
    Gewölbekeller 3
  • reserviert
    Sauna im EG
  • reserviert
    Heizungsraum / Technik im EG
  • reserviert
    Treppe ins 1.OG
  • reserviert
    OG Bild 3
  • reserviert
    OG Bild 3
  • reserviert
    OG Bild 1
  • reserviert
    OG Brandschaden
  • reserviert
    OG Bild 4
  • reserviert
    OG Bild 5
  • reserviert
    Brandschaden Dachkonstruktion
  • reserviert
    Flur OG
  • reserviert
    Funktions - Stallgebäude
  • reserviert
    Stallgebäude
  • reserviert
    Ausgebautes Scheunengebäude / Werkstatt
  • reserviert
    Rückseite Stallgebäude. und Werkstatt
  • reserviert
    Werkstatt
  • reserviert
     
  • reserviert
    Werkstatt Richtung Hof
  • reserviert
    Werkstatt
  • reserviert
    Eingang ins OG -Werkstatt/Scheune
  • reserviert
    Wendeltreppe ind OG Werkstattgebäude / Scheune
  • reserviert
    OG Werkstatt - Trempel 1,20m
  • reserviert
    OG Werkstatt / Scheune
Hausansicht von der Dorfstraße
Hausansicht Vorne - Rechts
Hausansicht Links Eingangsbereich
Hausansicht Links - Vorne
Hausansicht hinten 2
Haus Rechts - Hinten
Hofseite
Notdach
Ausblick nach Linker Seite
Hausblick nach rechter Hausseite
Blick in den Hof aus OG
Bad EG mit Dusche und Wanne
Waschtisch im bad EG.
Wohnzimmer
Decke im Wohnzimmer EG
Decke im Wohnzimmer
Fachwerk Wohnzimmer
Küche im EG
Decke in der Küche
Treppe zum Gewölbekeller
Gewölbekeller
Gewölbekeller 2
Gewölbekeller 3
Sauna im EG
Heizungsraum / Technik im EG
Treppe ins 1.OG
OG Bild 3
OG Bild 3
OG Bild 1
OG Brandschaden
OG Bild 4
OG Bild 5
Brandschaden Dachkonstruktion
Flur OG
Funktions - Stallgebäude
Stallgebäude
Ausgebautes Scheunengebäude / Werkstatt
Rückseite Stallgebäude. und Werkstatt
Werkstatt
 
Werkstatt Richtung Hof
Werkstatt
Eingang ins OG -Werkstatt/Scheune
Wendeltreppe ind OG Werkstattgebäude / Scheune
OG Werkstatt - Trempel 1,20m
OG Werkstatt / Scheune
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Basisinformationen
Adresse:
36433 Moorgrund (Kupfersuhl)
Wartburgkreis
Thüringen
Stadtteil:
Oberrohn
Gebiet:
Ortslage
Grundstück ca.:
465 m²
Preis:
23.476 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung:
ja
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus, Garagen, Mehrfamilienhaus,
Verfügbar ab:
sofort
Ausblick:
Berge
Provision:
Provisionsfrei
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im ersten Obergeschoss gab es im November des Jahre 2018 einen Brandschaden, der dieses Haus bis heute nicht bewohnbar macht. Das Haus ist einem Sanierungsbedürftigen Zustand und steht seit ca. 1,5 Jahr leer.
Am Wohnhaus wurde auf Grund massiver Bauweise nur das Dach zerstört. Die Massivdecken verhinderten ebenfalls übermäßigen Löschwasserschaden im Erdgeschoß.
Wohnhaus ist im straßenseitigen Bereich mit einem Gewölbekeller ausgestattet.
Durch die Wohngebäudeversicherung wurde ein Notdach installiert um weitere Wasserschäden weitgehend fern zu halten.
Das Hinterhaus und Stallgebäude sind komplett niedergebrannt, bzw. unbrauchbar geworden.

Aktuell, Dach zerstört und Obergeschoß Decke zum Dachboden mit Brandschaden, Erdgeschoß (Hochparterre) mit Schmauch und Rauchspuren und Keller unversehrt.
Scheunen / Werkstattgebäude gänzlich unversehrt mit allem Inhalt - sofort als Garage oder sogar Not/Baustellenunterkunft nutzbar.

Ideal zum minimal aufwendigem Dacheinbau und Sanierung der Brandschäden. Ein Teilabriss und Reduzierung der Etagenzahl ist nicht möglich.

Verkauf der Immobilie erfolgt in nicht beräumten Zustand / wie zum Zeitpunkt Ihrer Besichtigung incl. allem Inventar.
Kaufpreisangaben verstehen sich mit Verhandlungs-Basis (VB),

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ausstattung:
Ursprünglich ein Massivbauhaus mit Möglichkeit eines ausbaufähigem Spitzbodens.

EG (Hochparterre):
- Wohnzimmer ca. 35 qm
- Wohnküche
- geräumiges Bad mit Dusche und Wanne
- Sauna voll funktionstüchtig
- Hausanschlussraum für Heizungsanlage und Warmwasserboiler
Waschküche
OG:
- 5 weitere Zimmer
- Bad mit WC
Gewölbekeller

Nebengebäude:
1. Stallung für Kleintiere - Dach zerstört (eventuell Abriß)
2. Scheune/Werkstatt:
- sofort als Garage nutzbar 4m Durchfahrbreite 2,20 m Höhe
und 50 qm Fläche
- durch separaten Eingang erreichbares OB mit Grundfläche von 7 x 7,20 m ca. 50 qm
- am Spitzboden ca. 3 m Drempelhöhe 1,20-
auch massiv 30 cm Wände

Lage:
Kupfersuhl ist ein Ortsteil der Gemeinde Moorgrund im Wartburgkreis in Thüringen.
Kupfersuhl befindet sich am südlichen Rand des westlichen Thüringer Waldes ca. 7 km nordöstlich der Kreisstadt des Wartburgkreises Bad Salzungen und 12 km südwestlich von Eisenach.
Die Autobahn A4 ist über die gut ausgebaute B19 in ca. 30 min erreichbar. Das Umland ist mit Busverkehr angeschlossen.

Kupfersuhl, mit 206 Einwohnern (Stand 31.12.2018) der kleinste Ortsteil der Gemeinde Moorgrund, befindet sich im nordwestlichen Teil der Gemeinde Moorgrund und grenzt im Osten und Süden an die weiteren Ortsteile Etterwinden und Möhra. Im Südwesten folgt die Gemeinde Ettenhausen a.d. Suhl. Im Westen und Norden grenzen die Marksuhler Ortsteile Burkhardtroda und Eckhardtshausen an.
Provision:
Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen als Käufer keine Provision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999

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