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Tiefenort: Ausbauen statt neu - bauen mit weitläufigem Garten

Objekt-Nr.: CIHK001
  • Garten 4
  • Gartenansicht von Rechts hinten
  • Hausansicht von Links
  • Stallgebäude
  • Hausansicht rechte Seite
  • Natursteinsockel
  • Hofeinfahrt
  • Ansicht zum Haus von Rechts
  • Anliegerstraße nach Rechts
  • Hausansicht von Rechts
  • Eingang + Hofeinfahrt
  • Bach Rückseite vom Grundstück
  • Rückseite Haus mit Garagenanbau
  • Garten Rückseite vom Haus
  • Garagenanbau
  • Garten 3
  • Garten 2
  • Garten 1
  • Gartenansicht von Links hinten
Garten 4
Gartenansicht von Rechts hinten
Hausansicht von Links
Stallgebäude
Hausansicht rechte Seite
Natursteinsockel
Hofeinfahrt
Ansicht zum Haus von Rechts
Anliegerstraße nach Rechts
Hausansicht von Rechts
Eingang + Hofeinfahrt
Bach Rückseite vom Grundstück
Rückseite Haus mit Garagenanbau
Garten Rückseite vom Haus
Garagenanbau
Garten 3
Garten 2
Garten 1
Gartenansicht von Links hinten
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
36469 Tiefenort
Wartburgkreis
Thüringen
Stadtteil:
Oberrohn
Gebiet:
Mischgebiet
Grundstück ca.:
1.633 m²
Preis:
49.500 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Empfohlene Nutzung:
Garagen, Garten, Mehrfamilienhaus,
Verfügbar ab:
01.01.2019
Umgebung:
Bahnhof, ruhige Gegend, Wald
Ausblick:
Berge
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Provisionsfrei für Käufer
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus wurde als Einfamilienhaus gebaut und in 70ern aufgestockt und umgebaut. Das Dach ist dicht, und das Haus auch bewohnt.
1600 m² ruhiges Grundstück mit Grundstückseinfahrten von vorne und auf der linken Seite.
Die flexiblen Zufahrten lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Grundstück und Gartenland sind ebenerdig mit dem Bachlauf des "Rohrbaches" nach hinten begrenzt.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus entspricht in seiner Ausstattung im Wesentlichen dem Baujahr.
Im EG und 1. OG befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten, welche über das Treppenhaus erreicht werden und separat verschließbar sind. Hier könnte ein Traumhaus für zwei Generationen geschaffen werden.
Bis auf die Holzfenster der rechten Hausseite wurden alle anderen Fenster bereits durch Kunstoffverbundfenster ersetzt.
Der Garagenanbau ist ebenfalls nutzbar und vom Dach her dicht.
Direkt an das Haus schließt eine Stallgebäude an, welche vielseitig genutzt werden kann.
Pro Etage befinden sich 4 Zimmer
1x Wohnzimmer 3,70 x 5,90 ca. 22 qm
2x Schlafzimmer 4,13/ 4,30 x 4,12 ca 18 qm
1x kl. Zimmer 2,40 x 4,12 ca. 10 qm
und eine Küche 4,13 x 4,12 ca. 17 qm
Ferner ein Bad mit Wanne und WC
Beheizt würde mit einzelnen Ölöfen in den Zimmern.
Das Gebäude ist unterkellert und auch vom Fuße her trocken.
Der nicht ausgebaute große Dachboden bietet noch weiteren Stauraum bzw. vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich. Das Objekt lässt sich mit dem KfW Förderprogrammen günstig sanieren und in einen Energieeffizienzstandart überführen. Hier gibt es je na Auswahl bis zu 100.000€ pro Wohneinheit als Fördersumme.
siehe: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilien/Finanzierungsangebote/Energieeffizient-Sanieren-Kredit-(151-152)/
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt In beruhigter Lage, in einem Gemeindegebiet von Tiefenort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind 5,5 km entfernt.
Unweit dem Grundstück erreicht man fußläufig in ca. 200m den DB-Haltepunkt für Zugverbindungen nach ganz Deutschland.
Provision:
Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen als Käufer keine Provision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999

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