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Brotterode - Trusetal: Entspanntes Wohlfühlen am Kamin

Objekt-Nr.: CIWM003
  • Vermietet
    Kaminofen
  • Vermietet
    Vorderansicht v. Rechts
  • Vermietet
    Vorderansicht v. Links
  • Vermietet
    Ansicht Rückseite
  • Vermietet
    Garage
  • Vermietet
    Flur Richtung Treppenhaus
  • Vermietet
    Flurgarderobe
  • Vermietet
    Kinderzimmer
  • Vermietet
    Kinderzimmer Richtung Flur
  • Vermietet
    Bad
  • Vermietet
    Waschtisch im Bad
  • Vermietet
    Badewanne
  • Vermietet
    Wohnzimmer
  • Vermietet
    Surroundsound i. Wohnzimmer
  • Vermietet
    Sitzgarnitur Wohnzimmer
  • Vermietet
    Sitzgarnitur Wohnzimmer
  • Vermietet
    Schrankwand
  • Vermietet
    Schlafzimmerschank
  • Vermietet
    Schlafzimmer
  • Vermietet
    Bett
  • Vermietet
    Küchenzeile
  • Vermietet
    Küchenzeile aus Richtung Flur
  • Vermietet
    Küchentisch
  • Vermietet
    Dachboden
  • Vermietet
    Dachboden 2
  • Vermietet
    Dachboden Hinterer Raum
  • Vermietet
    Dachboden Hinterer R.
  • Vermietet
    Kellerraum
  • Vermietet
    Waschraum im Kellergeschoss
Vorderansicht v. Rechts
Vorderansicht v. Links
Ansicht Rückseite
Garage
Flur Richtung Treppenhaus
Flurgarderobe
Kinderzimmer
Kinderzimmer Richtung Flur
Bad
Waschtisch im Bad
Badewanne
Wohnzimmer
Surroundsound i. Wohnzimmer
Sitzgarnitur Wohnzimmer
Sitzgarnitur Wohnzimmer
Schrankwand
Kaminofen
Schlafzimmerschank
Schlafzimmer
Bett
Küchenzeile
Küchenzeile aus Richtung Flur
Küchentisch
Dachboden
Dachboden 2
Dachboden Hinterer Raum
Dachboden Hinterer R.
Kellerraum
Waschraum im Kellergeschoss
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
98596 Brotterode - Trusetal
Schmalkalden-Meiningen
Thüringen
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
398,65 €
Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
50 €
Heizkosten:
50 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provision:
Provisionsfrei
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 30 €
Möbliert:
ja
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1956
Bezugsfrei ab:
01.12.2018
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Fußboden, Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten 797,30 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese vorteilhaft eingeteilte, helle 3- Zimmer Wohnung mit Tageslicht und Gartenblick liegt in der ersten Etage eines 4-Familienhauses in einem gefragtem Wohnumfeld von Brotterode - Trusetal.

=> Im Virtuellen Rundgang haben Sie eine gute Übersicht, wie die Wohnung wirklich aussieht. einfach mal drauf klicken.

Den Eingang zur Wohnung auf der ersten Etage erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie entspannt und ruhig.
Die Gesamtfläche der zu vermietenden Wohnung beträgt rd. 67, die sich aufteilen in einen zentralen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Büro / Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und einen vorteilhaften Küchenbereich.
Das moderne Tageslichtbad ist mit eine WC und geschmackvollem Waschtisch ausgestattet.
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Für die Aufstellung Ihrer Waschmaschine und Trockner ist ein separater Gemeinschaftsraum im Kellerbereich vorhanden.
Ferner stehen großzügige 38,50 qm abschließbarer Dachboden zur Verfügung.
Stellplätze befinden sich hinter dem Haus, genauso wie die zur Wohnung gehörende Garage. Ein Gartenbereich schließt sich mit 138 qm im hinteren Teil des Grundstückes an.

Ist das "neue Zuhause" perfekt auf Sie zugeschnitten? Dann kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch oder per E-Mail.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 398,65 EUR zzgl. ca. 50,- EUR Nebenkosten.
-> für Strom + Gas fallen weitere ca. 90€(je nach Verbrauch bzw. Heizgewohnheiten!) an. Die Wohnung ist ab 01.12.2018 verfügbar.
Der Energieausweis ist beantrag, und wird in Kürze diesem Angebot beigefügt.
Die Garage wird für 30,00€ p.m. zur Verfügung gestellt.
Ausstattung/Zubehör:
Alle Möbel sind wertig und möchten vom Vormieter/in übernommen werden!
In der hellen und freundlichen Wohnung sind die Böden in allen Wohnräumen mit pflegeleicht mit Fliesen ausgelegt.
Highlight: Ein moderner Kamin mit Wärmespeicher im geräumigen Wohnzimmer sorgt für eine wohlige Atmosphäre und kann bei Bedarf die gesamte Wohnung angenehm temperieren.
Der Boden bildet eine harmonische Einheit.
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und das Bad sind zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Küchenbereich ist mit eine Einbauküche ausgestattet und hat einen passenden fest montierten Esstisch.
Das kleine Tageslichtbad mit einem Wannenbad mit WC ist geschmackvoll gefliest, mit Einlegern, Ablagen und einem Waschtisch. Direkt gegenüber der Wanne befindet sich ein Handtuchheizkörper welcher vorgewärmte Handtücher ermöglicht.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Brennwert Zentralheizung, für Heizung und Warmwasser.
Die Fenster sind isolierverglast, mit weißen Kunststoffrahmen.
SAT Anschluß ist vorhanden.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 50,--Euro .
Für die Stromkosten und Gas hat sich der Mieter selbst bei den jeweiligen Anbietern anzumelden und die Kosten selbst mit diesen abzurechnen.
Derzeitig verbraucht der Mieter, nach eigenen Angaben, 90€ für Strom und Gas, was auch dem sinnvollen Einsatz des modernem Kamins Rechnung trägt.

Bad incl. Wanne + WC 5,39 qm, Wohnzimmer 18,87qm, Kinderzimmer 11,51qm, Schlafzimmer 16,91qm, Flur 5,84qm, Keller(Abstellraum), 1 abschließbare PKW - Garage 26,4 qm, Dachboden 38,5 qm abschließbar, eigener Gartenanteil 139 qm
Lage Haus/Grundstück:
Brotterode-Trusetal ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen.

Brotterode-Trusetal liegt direkt im Thueringer Wald am Oberlauf der Truse. Im Norden ist die Grenze der Stadt zugleich Grenze des Landkreises Schmalkalden-Meiningen zum Landkreis Gotha, im Osten grenzt die Gemeinde Floh-Seligenthal an das Stadtgebiet, im Sueden die Gemeinden Fambach und Breitungen/Werra. Im Westen sind die Grenzen der Stadt zugleich Grenze des Landkreises Schmalkalden-Meiningen zum Wartburgkreis.
Der Rennsteig markiert die noerdliche Gemarkungsgrenze von Brotterode, in seinem Verlauf trifft man auf die Beerberggrotte, sie befindet sich im Westhang des Beerbergstein.
Die Gemeinde Trusetal entstand am 1. Juli 1950 durch Zusammenschluss der Ortsteile Herges-Auwallenburg, Trusen, Elmenthal und Laudenbach. Der Ortsteil Wahles wurde 1994 eingemeindet.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 30min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Im näheren Umfeld befinden sich vorwiegend Eigenheime und mehrgeschossigen Mietwohnungsbau.
Sonstiges:
Das Mobiliar: (Neupreise etwa 3 Jahre alt) für pauschal 7.000€
Einbauküche 4.500€
Kamin 3.800€
Sitzgarnitur 2.000€
Wohnwand 600€
Badeinrichtung 400€
Schlafzimmer 1.600€
Kinderz.-Schrank 200€
Flurgarderobe 250€
Provision:
Es wird Provisionsfrei vermietet
Anmerkung:
Bitte beachten:
Die von uns genannten Informationen zum Objekt sind unverbindlich und beruhen auf Angaben von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. Diese mündlich oder schriftlich an COKUS.Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch COKUS.Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



COKUS Immobilien - Herr Markus  Voß
COKUS Immobilien
Herr Markus Voß

Damschkeweg 13
98574 Schmalkalden
Büro: +49 3683 4639999

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